房地产估价规范（房地产估价规范2019实施细则）

今天给各位分享房地产估价规范的知识，其中也会对房地产估价规范2019实施细则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：

1、房地产估价规范颁布时间


2、房地产资产评估的类型有哪些


3、房地产估价规范属不属于地方法规政策

房地产估价规范颁布时间
房地产估价规范颁布时间是1999年6月1日。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》是1999年6月1日起实施的国家规范。为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规范。
房地产资产评估的类型有哪些
在房屋买卖过程中，有些人为了使自己不吃亏而会选择一些评估机构来评估自己的房产，这样可以更加了解房屋的价值，在找评估机构时应找正规的评估机构。那么房地产资产评估的类型有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房地产资产评估的类型有哪些
1.一般评估
一般评估一般运用在房屋买卖双方在交易发生分歧时做的评估，更好的解决好分歧，使得双方意见达成一致。但是这种评估不具有法律效力，是一种参考性评估，主要反映的是一个地段和时间点做的价值水平。
2. 房地产抵押贷款评估
这种评估一般出现在购房者需要金融支持的时候，比如把自己所抵押的房屋进行评估，但此评估需要金融部门指定的评估机构进行评估，待评估确定后是具有法律效力的，对双房都有一定的约束力，这种评估值比较低。
3. 特定评估
特定评估是房地产交易部门对双方交易价格比市场低而做出的评估，使得交易更加公证。同时此评估法也具有一定的法律效力，双房要按确定的评估值计算缴纳税费。
二、房地产评估的作用是什么
1. 根据国家标准的《房地产估价规范》正式实行，是国家房地产评估业中第一部国家标准，它使得房地产评估行为更加规范，同时从技术操作方面更加保证了评估价结果的公正和合理。
2. 房地产评估在房地产行业中做了根本上行为的约束，一开始没有对具体的评估做出明确的约束，所以各地方城市根据国家的规范近一步约束了评估行为和评估收费标准。
编辑总结：以上就是关于房地产资产评估的类型有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
房地产估价规范属不属于地方法规政策
不属于。
房地产估价规范属于技术法规。而房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动，所以房地产估价规范不属于地方法规政策。
房地产估价规范的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产估价规范2019实施细则、房地产估价规范的信息别忘了在本站进行查找喔。