物业管理包括哪些（物业管理包括哪些方面的费用）

本文目录一览：

1、物业管理内容有哪些


2、物业管理包括哪些内容


3、物业管理包括哪些项目


4、物业管理有哪些内容

物业管理内容有哪些
物业的管理包括以下内容：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十四条 
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理包括哪些内容
 目前，国内大部分小区的都会有物业公司进行管理，物业公司的服务水平在一定程度上决定了的小区居民的舒适度，那么物业管理包括哪些内容呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
  物业管理包括哪些内容 
 1、物业共用部位的维修、养护和管理；
 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
 3、对小区物业管理区域的巡视、检查；
 4、物业管理区域内装饰装修管理；
 5、对供水、供电、供气、宽带等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；
 6、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污 水管 道的疏；
 7、小区内部公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
  如何选择好的物业公司 
 1、看物业公司对小区情况的熟悉程度
 通常房屋开发完成后，开发商会将所有资料都提交物业，因此物业公司需要掌握房屋从开发到交付的第一手资料，我们可从物业工作人员对小区的熟悉情况，对来访者或业主的接待服务态度上判断物业公司的整体服务质量。
 2、看房子在物业公司的维修记录
 房屋报修情况通常能不仅能反映出房屋质量，也能反映出物业的工作态度，如果小区公共区间多次出现道堵塞或者跳闸的情况，则表面小区的物业服务做得不够完善。
 3、看物业费收缴率
 我们在判断物业公司好坏的时候，还可以通过物业费收缴率来判断，通常业主对物业表达不满的方式就是拒缴物业费，如果 小区的物业费收缴率过低，就表明业主对物业公司的意见较大，物业公司的服务水平存在问题。
 4、通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费。如果商品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。
 以上就是关于物业管理包括哪些内容的相关介绍，希望能够给大家对物业管理范围有一定了解，让大家有个高品质的物业服务。
物业管理包括哪些项目
物业管理包括以下项目：
(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。
(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
(3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。
(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。
(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。
有物业管理的好处：
1、让你在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。
2、让你在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。
3、让你在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。
物业管理有哪些内容
物业管理包含的内容如下
1．物业共用部位的维修、养护和管理； 
2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3．物业管理区域内的巡视、检查； 
4．物业管理区域内装饰装修管理； 
5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
清洁方面的内容以下
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
物业管理注意事项
1、物业管理的对象主要是房地产。房地产是不动产，但不动产的转移并非实际物体发生位移，而是权利的主体发生变动。房屋的出售、租赁实际上是权利的交易和转让。因此，物业管理的法律规范是一个以权属为基础的法律规范。
2、物业管理法律关系的要素是指该种关系必要的构成因素或条件，缺了要素之一则不能构成物业管理法律关系。关于何为法律关系的要素，有不同的观点。