住宅是什么意思（隐蔽是什么意思）

本篇文章给大家谈谈住宅是什么意思，以及隐蔽是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、商品住宅是什么意思


2、自有住宅和普通住宅是什么意思


3、商品房住宅是什么意思


4、住宅的意思


5、商品房和普通住宅是什么意思？如何界定？


6、房产证上土地用途住宅，商业是什么意思

商品住宅是什么意思
买房子对于所有人都是很关键的，现如今的购房选择也有不少，包括安居房、经济适用房、商品房、二手房、公寓房等等，不同的房屋产权性质是不同的，现在基本上普通购房者都是以买商品住宅为主，那么商品住宅是什么意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、商品住宅是什么意思
商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通，是由房地产开发企业进行建设并开展销售活动出售给他人使用，仅能用于居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在买房的时候就需要注意是否是商品房，若不是就无法上市交易，也不能办房产证。
二、在使用商品住宅时要注意什么
1、不能更改房屋使用性质
商品住宅都属于居住用地性质的，也就是仅供使用者居住使用，不容用于开展其他商业活动，此外也不能随意改变房屋结构、外形和色调等等。
2、室内外装修要报批
商品住宅室外要进行装修、装饰施工的话，必须要事先向有关管理部门报批后，才能施工，而且装修时不能影响其它住户，也就是要在规定的时间内装修施工，室内装修也不能擅自改装、拆除房屋原有附属设施，如果要改动的话，要向有关管理部门报批后，才能改动。
3、其他
在使用商品住宅时，不能在公共部位、走廊等部位堆放杂物，也不能进行违法搭建，室内外都是禁止存放易燃、易爆危险品的。
编辑小结：以上就是关于商品住宅是什么意思，以及在使用商品住宅时要注意什的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
自有住宅和普通住宅是什么意思
自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。
购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房。 
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商品房住宅是什么意思
商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或开发商建造，由市场直接出售或租赁的一种住宅形式。
商品房是指房地产开发公司(含外商投资企业)以出让方式取得土地使用权后，在市场经济条件下具有经营资格，并以市场价格出售的住宅。
商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
购买商品房住宅的注意事项
1、鉴别商品房广告的真伪
很多人买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼广告都宣传得很好，有些开发商为了达到宣传效果，有些不实的广告也会写在其中，所以在买房时不能一味的相信广告，要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进购房合同中，避免日后开发商反悔。
2、了解所购房屋是否已经验收合格
如所购房屋属于期房，那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同，比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。
3、注意房屋面积
购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积，所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等，因此在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。
4、开发商手续是否齐全
在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“五证”和“二书”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对买房者来说就没有保障。
住宅的意思
指整幢楼。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
商品房和普通住宅是什么意思？如何界定？
买房的时候，有些定义傻傻分不清。商品房、普通住宅和非普通住宅，都是些啥？很多人都弄不清楚。下面我们来看看它们到底有那些不同：
普通住宅定义：
普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。
普通住宅的主要特点：
1、小区容积率在1.0以上。
2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一些城市规定，价格低于xxxx元/平米(不同城市，价格标准不一样)。
注意：需要同时满足上述三个条件，才能称之为普通住宅，反之则为非普通住宅。
商品房定义：
商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。
商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
简单的说，就是市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅，就称之为普通住宅。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢？其实不可以。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易，比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等，它们属于普通住宅，但却不是可以上市交易的商品房。不能说普通住宅和商品房谁包括谁，他们之间有不同，但也有有交集的部分。
（以上回答发布于2016-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证上土地用途住宅，商业是什么意思
住宅：表示生活居住房产。
商业：表示商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
拓展资料：
房产证土地使用用途种类
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（用途变更）：
一、申请人要求
权利人单方申请
二、申请材料
1  不动产登记申请审批表原件；
2  申请人身份证明；
3  不动产权证书或不动产已经登记的证明材料原件；
4  已经设定抵押权或地役权的，还应提交已经通知抵押权人或另一方地役权权利人的证明；
5  划拨用地土地用途变更，提交划拨用地批准证明文件；
6  以有偿方式取得的国有建设用地的用途发生变更的，提交土地有偿使用合同补充协议及地价款缴纳证明书；
7  规划管理部门出具的证明房屋规划用途发生变化的文件；
8  从军用土地中划出作为售房区的住宅用地，提交解放军总后勤部批复的划分售房区方案、建设（售房）计划；
9  房地产平面图、房地产登记表二份（整宗地或整栋楼变更的，提供不动产权籍调查成果）；
10  法律法规规定的其他材料。
参考资料：
房地产_百度百科
住宅是什么意思的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于隐蔽是什么意思、住宅是什么意思的信息别忘了在本站进行查找喔。