私产房（私产房是什么意思）

今天给各位分享私产房的知识，其中也会对私产房是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：

1、私产房是什么意思


2、私产房和商品房的区别


3、私产房为什么便宜

私产房是什么意思
您好，很高兴为您解答。
私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。私产房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。
希望能帮到您。
私产房和商品房的区别
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现如今，房地产中各式各样的房产已经让无数业主感到眼花缭乱了。然而，商品房、私产房是业主们较为熟悉的类型，因为这两种类型的房产在市面上的销量非常高。那么，私产房和商品房的区别有哪些呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、私产房和商品房的区别有哪些？
私产房一般都是由个人或者家庭建造的房屋。而商品房是指经济条件允许的情况下，有经营资格的房地产开发公司采用了出让的方法拿到了土地使用权后建造的住宅。由此可见，私产房和商品房的概念是截然不同的。此外，商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。
二、买二手私产房应注意什么？
1.核实房屋是否允许买卖
当你在购买二手私产房的时候，一定要仔细查看该房屋是不是允许买卖。如果你的房屋是按照标准价购买的，那么大家就要了解清楚补足费和原单位的按比例分成的问题。
2.核实卖方身份选择可靠中介
在购买房子的时候，大家一定要核实对方的身份，比如查看他的身份证。如果你选择的是中介公司，那么就要选择正规或者有一定信誉度的类型。因为这样的中介公司才能够确保交钱之后顺利过户。此外，在条件允许的情况下，你也可以查看一下中介公司的营业执照和中介代理资质证书哦。
编辑总结：上文给大家介绍了私产房和商品房的区别有哪些以及买二手私产房应注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于私产房和商品房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多与此相关的内容哦！
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私产房为什么便宜
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面对房价水涨船高，导致很多工薪阶层的朋友大呼买不起房，有的购房者为了减少买房的经济压力，也会选择购买私产房，私产房相对于商品房来说，的确价格上相差甚远，那么私产房为什么便宜呢？这也是很多朋友所疑惑的，这里和大家一块来分享一下。
私产房为什么便宜
私产房也就是私产住宅，比如说农村中自己建造的房子就叫私产房。购买小产权房具有下面几处风险，这就是私产房便宜的原因。
1、私产房不具备国家房产管局颁发的正规产权证，很有可能只持有当地村委会或镇政府开具的产权证明，从法律角度上看，这些证明都是属于无效证明，得不到相关的法律保护，依然属于违法建房一类。
2、由于私产房无国家认可的正规房产证明，无法正常上市流通，因此不具备进行房产的转让、继承、受益等相关权益。
3、由于私产房本身就不具备相应权益，自然无法办理相应的过户手续。
4、若是碰到政府占地开发等情况，私产房只能够得到少量甚至无法得到相应的赔偿款，因为私产房占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府。
5、若是要办理相应的银行抵押或贷款手续，需要向银行提供房屋的合法权证，私产房则无法办理相关手续。
这些都是影响私产房价格的直接因素，因此私产房的价格比较便宜，而且目前国家未对小产权房产做出明确的处理规定，因此我们购买小产权房未知的风险也在变大。若只是自己居住，还是可以购买的，若是打算日后转让或者是出售等投资就不建议朋友们购买私产房了哦。
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私产房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于私产房是什么意思、私产房的信息别忘了在本站进行查找喔。