买二手房要交哪些费用（无锡买二手房要交哪些费用）

本文目录一览：

1、买二手房需要交哪些费用？需要交多少税？


2、买二手房要交多少税费


3、买二手房需要交哪些费用


4、二手房需要交哪些费用

买二手房需要交哪些费用？需要交多少税？
购买二手房需要缴纳的费用：
01、转让手续费
如果是普通住宅商品房进行交易的话，那么会按照每平米6元的标准来征收。如果购买的房子是属于别墅或者是属于非普通住宅房，那么会按照每平米8元的标准来征收。当然如果购买的房子是属于公房，比如说房改房，安居房或者是经济适用房等等，那么会按照每平米2.5元来征收。
02、土地收益金
一般只有在交易房改房的时候会征收土地收益金，会按照房屋交易总额的0.5%来征收。
03、土地出让金
如果交易的房子是属于已购公房，那么会缴纳土地出让金，通常是使用建筑面积乘以1560，然后再乘以6%的税率。
04、产权交易登记费
如果是普通住宅房或者是配套的车库，那么每本的费用是180元。如果是非普通住宅房或者是非配套的车库，那么每本费用是550元。如果是共有权证，那么每本还需要增收10元。
二手房交易时产生的税费：
01、契税
二手房交易的过程当中是需要支付契税的，契税的税率是1%~3%，具体的要看房屋面积大小来决定。通常房屋面积不超过90平米，税率是1%。房屋的面积在90平米以上，但又不超过144平米，税率是1.5%。房屋面积超过144平米，按照3%征。
02、营业税
营业税的税率是5.6%，这个费用由卖家支付。如果房子满两年，并且是普通住宅房，可以免征营业税，但如果房子没有满两年，那么就需要全额征收营业税了。
03、个人所得税
个人所得税一般是按照交易差价的20%来征收，同样也是由卖家来缴纳，如果满足满五唯一的条件，那么可以免征个人所得税。
买二手房要交多少税费
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 
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买二手房需要交哪些费用
买 二手房 需要交的费用分几种情况:1.首次 购房 ,房屋产权面积在90平米以下, 契税 1%。 个税 1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。 2.二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。 以上是对买二手房需要交哪些费用这个问题的解答。
二手房需要交哪些费用
二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手房需要交的费用如下：
1、增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。
2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
3、契税：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上为百分之三，自己的唯一住房卖了，在房地局调档案，可以申请契税减免90平方米以上，首套为百分之一点五，二套百分之二，三套或以上为百分之三。
4、中介费：一般为成交价的百分之二，独家委托2.5%。