合租法律风险（合租法律风险分析）

本文目录一览：

1、有关租房的法律问题


2、即将到来的毕业季,租房有哪些坑要注意?


3、租房合同注意事项有哪些?


4、8月起长沙市出租房屋统一挂牌管理“编号上户口”


5、法律援助中心的免费律师咨询?

有关租房的法律问题
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
大家在租房子时会和房东签订房屋租赁合同。
但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。  因此，租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。
即将到来的毕业季,租房有哪些坑要注意?
1、位置问题 租房尽可能靠近公司，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。房租陷阱 在确定租房之前不要缴纳任何费用。
2、还有就是要注意租房的价格，在去看房时，要提前了解那个地方的大约租房价格是多少，做到心中有数，到时也可以和中介或是房东讲价。
3、千万不要一次性的缴纳太多的费用，到时候一旦被骗了，就是人财两空。
4、毕业季租房要注意核实出租人资格，查看产权证或者 租赁合同 ，看是否为 房屋所有权 人或者有转租权人。
5、不要轻信出租人的口头承诺。针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题，新毕业大学生们应该提高警惕，尽量避免选择新装修出租房源，同时呼吁长租公寓企业加强自律，加大对持有房源房屋空气质量的改善力度，也希望有关部门加强监管。
6、注意安全和隐私 大部分毕业生租房都是找社区房源，有合租和整租，相对划算些，但要注意自己的人身安全，有的小区是开放式的，有的是封闭式的。
租房合同注意事项有哪些?
1、签合同时，应要求房东将房产证和身份证复印一份，确定没问题后才能进行签约，合同中必须将房屋的详细地址和租房的期限写明，房屋地址一定要和房产证上的一致。
2、房屋租赁合同注意事项如下：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。
3、住房具体情况住房的具体位置 在签租房合同时，要在合同上写明住房的位置、比如：某某路某某小区某某室，住房面积、装修情况等。双方当事人信息 在合同中要写明房东人和租房者的姓名和家庭地址等个人信息。
4、现在小编为大家科普一下房屋出租合同注意事项吧！第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ；门牌号为 。
8月起长沙市出租房屋统一挂牌管理“编号上户口”
昨日上午，长沙市公安局、市住建委、市地税局等相关单位负责人做客长沙晚报96333热线。 余志雄 摄 从8月起，长沙市将实行出租屋统一挂牌管理，一户一号，凡未挂牌纳入管理的出租屋，将被视为违规出租屋。
法律援助中心的免费律师咨询?
1、如果生活困难，可以去当地司法局法律援助中心，申请免费法律帮助；如果申请通过，该中心将为申请人指派援助律师。
2、只有司法局下属的正规法律援助中心，是不收费的，符合法律援助条件的，还可以申请免费代理。法律援助中心是由出于人权保护和维护司法公正与平衡的目的而设立。
3、通常情况下，有四种方式能够找到免费的律师，并得到其提供的免费法律服务。拨打12348免费法律服务热线。“12348”是当地司法局及法律援助中心面向广大群众的法律咨询专用电话。
4、法律援助中心是专门为经济困难的弱势群体提供法律帮助的，是免费咨询的，也是免费提供律师，帮助我们打官司的。