法律商用（商法的适用）

本文目录一览：

1、住宅改商用房有哪些法律依据


2、使用网络图片不做商用是否侵权


3、法律有没有规定民房商用几年就自动转商用?


4、商用房产权是多少年

住宅改商用房有哪些法律依据
1、因此《物权法》第77条规定业主将住宅改为商用的，应当遵守法律、法规、管理规约以及征得有利害关系的业主同意。我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定属效力性规范。
2、经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：《中华人民共和国物业管理法》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
3、根据《中华人民共和国物权法》第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
4、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规  必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：  一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。
使用网络图片不做商用是否侵权
未经许可、未支付报酬就进行转载、使用的，属于 侵权行为 。如果著作权人追究责任，就需要进行经济赔偿。如果仅仅是个人所用或者学习，属于法定使用，基本上都是合法的。
法律分析：算侵权。未经允许而使用，属于侵权，是否用于商业用途在所不问。但未用于商业用途，不承担赔偿责任。而需要承担停止损害和赔礼道歉的责任。
法律分析：是侵权，未经允许而使用，属于侵权。但未用于商业用途，不承担赔偿责任。而需要承担停止损害和赔礼道歉的责任。
法律有没有规定民房商用几年就自动转商用?
1、法律分析：主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
2、商业用房土地使用年限商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
3、民用住宅不可以转成商业用房。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
4、土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
5、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
6、如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。  《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
商用房产权是多少年
商业房产权年限为40年。产权年限是指土地运用期限，商业用房土地运用期限一般为40年，综合用地土地运用期限为50年，住宅用地土地运用期限为70年。
法律分析：商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。
1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
商住两用房产权一般是40年或50年。根据相关的规定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。