房屋权属登记（房屋权属登记证明）

本文目录一览：

1、房屋产权登记是什么？如何办理房屋产权登记？


2、房地产权属登记类型有哪些


3、房屋所有权如何登记

房屋产权登记是什么？如何办理房屋产权登记？
大部分都听说过房屋产权登记，不过也有大部分人买房的时候没有去了解过屋产权登记，就觉得听这个名字是比较熟悉的，但是具体的一概不知，现在的人们购房基本上都把重要放在了购房之前要做的事情上，其实购房之后还需要做登记的，那么房屋产权登记是什么？  
 大部分都听说过房屋产权登记，不过也有大部分人买房的时候没有去了解过屋产权登记，就觉得听这个名字是比较熟悉的，但是具体的一概不知，现在的人们购房基本上都把重要放在了购房之前要做的事情上，其实购房之后还需要做登记的，那么房屋产权登记是什么？如何办理房屋产权登记？
  房屋产权登记是什么？ 
 1、有关房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的产权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋产权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。
 2、《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋产权，还需要办理房屋产权登记。北京市的房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。
  如何办理房屋产权登记？ 
 1、申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。
 2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。
 3、登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。
 4、房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。
 5、房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。
 6、如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书。
 7、农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。
 以上就是房屋产权登记是什么？如何办理房屋产权登记的全部内容，房屋产权登记是针对购房的朋友下达的一个政策，有的朋友可能觉得登记房屋产权对自己的有不利之处，其实恰恰相反，房屋产权登记是一项政策，对自己也没有坏处，关于这方面还有不清楚的，大家也可以去咨询开发商专业的工作人员。
房地产权属登记类型有哪些
对于房地产权属登记大家应该不是很陌生，我们在进行二手房买卖，继承房产、离婚析产等时，需要到当地房管局申请办理房地产权属登记，那么其登记类型主要有哪些呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。
 1、 房地产权属登记是土地使用权和房屋权属登记发证制度的总称，其登记类型主要有总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权证登记、注销登记这几类。房屋初始登记指的是指的是新建房屋的权属登记;土地初始登记也被称为总登记，指的是相关部门在一定时间内对辖区内全部土地进行的普遍登记。
 2、 转移登记指的是房子买卖、赠与、继承、分割等原因导致房屋或土地产权发生转移后进行的权属登记。根据我国相关法律规定，国有范围内房屋所有权登记需要在30个工作日办理好，不过很多城市都将登记办理时限缩短了，具体的办理时限可以咨询当地的房管部门。大家在购买商品房之后，需要及时办理产权转移登记。
 3、 他项权证登记指的是设定房屋抵押权等他项权利，根据我国相关规定，权利人应该在事实发生的30天内申请他项权证登记。比较常见的他项权证登记为购房贷款买房，将所购买的房屋抵押给银行。申请他项权证登记需要携带抵押合同、房产证等相关资料。
 我总结：关于房地产权属登记类型有哪些，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。通常我们申请房屋转移登记等相关权属登记时，需要缴纳相关的费用，具体的费用可以咨询当地的房管局。
房屋所有权如何登记
房屋所有权登记流程如下： 1、申请登记：由权利人申请； 2、受理登记申请； 3、权属审核； 4、公告； 5、核准登记，颁发房屋权属证书。 【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行：(一)受理登记申请； (二)权属审核； (三)公告;； (四)核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 第十一条规定，房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请； 权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 第十二条规定，权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条规定，权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。 代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。