成都限购（成都限购最新政策）

本文目录一览：

1、成都限购的地区包括哪些


2、2021成都限购条件和购房资格是什么?


3、成都房子限购吗


4、成都限购条件和购房资格2022

成都限购的地区包括哪些
一、成都限购的地区包括哪些? 成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、 郫县 范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性 个人住房贷款 首付款比例不低于40%。 将二手住房纳入限购范围， 购房 者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳 社会保险 24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区 限购政策 继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。 二、成都居民 买房注意事项 是什么? 1、购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供 身份证 明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明; 2、购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房 买卖合同 的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料; 3、购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、 合同解除 后的经济损失等经济和法律责任。 三、实施限购政策的意义 1、主要意义 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。 2、产生影响 (1)多地初现 退房 潮 由于政策的出炉时间与消费者下 定金 的时间存在“时间差”， 深圳 、 北京 、 广州 等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户， 银行贷款 的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露，据其近期从一线市场了解到的信息，在9月签约客户中，不能达到 银行贷款条件 或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1/3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。 (2)住建部提示：违反限购令办不了 房产证 限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。 对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。 所以，也不是成都所有地区的房子全部都限购了，像是在成都的锦江区，武侯区等这些地方 买房 的话，购房者首先得具有这些区域的户籍，另外在限购区域内必须有稳定的工作，对于社会保险的缴纳也是要求连续在两年以上的才行，有些限购区对于户籍并没有这么严格的要求。
2021成都限购条件和购房资格是什么?
根据成都市住房限购政策规定，购房者符合以下条件才具备购房资格：
一、天府新区(A类区域)，满足下面条件之一即可：
1、户口买房，新落户人群额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位;非新落户人群有天府新区户口就行。
2、社保买房，在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)。
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、高新南区(B类区域)，满足下面条件之一即可：
1、户口买房，新落户人群额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位;非新落户人群有高新南区户口就行。
2、社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)。
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、高新西区为代表的的C类区域：
1、户口买房，新落户人群额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位;非新落户人群有C类区域户口即可。
2、社保买房，在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
四、青白江区为代表的D类区域：
1、户口买房，任意区域户口都行。
2、社保买房，任意区域连续12个月单位社保。
成都楼市限购政策规定：
1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
成都房子限购吗
法律分析：成都限购。
限购令是指政府出台的房屋限购政策，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
在成都市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外，新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。
具体内容如下：
1、完善公共租赁住房政策体系，扩大公共租赁住房租赁补贴保障覆盖面，提高租赁补贴保障标准，引导保障对象通过市场租房解决居住困难；
2、优化住房保障申请审核和配租流程，实施中心城区住房保障体制机制改革，统一中心城区住房保障政策，优化再造住房保障申请审核和配租流程，强化审核、租售公平，提高配租效率；
3、加快推进保障房建设；
4、提升后期管理水平，落实住房保障属地化管理机制，探索国有租赁公司管理公租房模式。
法律依据：《中华人民共和国价格法》 第三十条 当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。
省、自治区、直辖市人民政府采取前款规定的干预措施，应当报国务院备案。
成都限购条件和购房资格2022
一、成都目前的限购政策是什么？
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
单身居民家庭只能在成都限购区域购买一套住房。
不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
二、成都限购区域如何划分？
成都房区的圈层属性，成都共分为ABCDE五个购房圈层，每个圈层所对应的区如下所示：
A：高新南区
B：天府新区
C：老五城区（金牛区，青羊区，锦江区，成华区，武侯区）加高新西区
D：龙泉驿区，双流区，郫都区，新都区，温江区
E：青白江区，简阳区，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津区，蒲江县，大邑县
三、成都的购房资格要求？
仅用社保购房：社保需要满足24个月。
仅用户口购房：户口需要满足24个月。
用户口+社保买房：户口未满24个月，社保需满12个月以上（含12个月）。
四、成都的限售政策是什么？
在全市范围内新购买商品住房和二手住房需取得不动产证满3年后方可转让。
从2021年3月22日起，报名人数3倍熔断的热盘，取得不动产证满3年后方可转让。