有关房产面积的法律法规（国家对房产面积是怎么规定的）

本文目录一览：

1、请问房屋面积有哪些法律规定呢?


2、关于房屋面积误差的国家规定是怎样的


3、关于房屋面积误差的法律规定


4、购房面积和实际面积误差法律规定

请问房屋面积有哪些法律规定呢?
国家对房屋面积误差的规定根据国家有关法律规定，出卖人交付房屋的套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致。
(三)商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之各不得大于整幢商品房的实际总面积。
公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
关于房屋面积误差的国家规定是怎样的
1、房屋面积误差的规定为：出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。
2、按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
3、根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房，其面积误差可以在正负3平方米以内。如果商品房面积存在误差，我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法，那么是按照合同的规定来进行处理。
4、法律主观：房屋面积有误差一般按照合同约定的方式处理。根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%，可以退房。其他情形，可以参考该法条。
关于房屋面积误差的法律规定
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
法律分析：一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。
购房面积和实际面积误差法律规定
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
2、法律分析：一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。
3、按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。