套内建筑面积（套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积）

本文目录一览：

1、套内建筑面积什么意思


2、套内建筑面积是什么意思


3、套内面积是什么意思 房屋套内面积怎么算


4、套内建筑面积指什么？


5、套内建筑面积怎么算？


6、什么叫套内建筑面积

套内建筑面积什么意思
套内建筑面积就是除去公摊面积后户主真正所使用的面积。套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
而套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。
套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
套内建筑面积是什么意思
意思是指该套房的室内使用面积，主要是由室内空间、隔墙面积以及阳台面积三个部分组成。开发商出售房屋时，一般都会直接说房屋面积，房屋包含了公摊面积和套内面积，一般公摊面积在房屋总面积的15-20%是比较合理的。
相关说明
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内面积是什么意思 房屋套内面积怎么算
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内建筑面积指什么？
建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑；
套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
所以售楼小姐说的房屋面积、纯住面积、套内建筑面积是三个不同的概念。
套内建筑面积怎么算？
套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。它是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。
套内使用面积就是我们所买房屋能自己使用的面积，通俗地理解就是地毯面积，可以说成能铺地毯的面积就是我们购房者真正能用的面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。
套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
所以，套内建筑面积包括以上三部分。但如果你说的室内面积是套内使用面积的话，不能理解为建筑面积去掉室内面积就是套内建筑面积。
资料来源：《房屋测量规范》
什么叫套内建筑面积
套内建筑面积的公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
因为根据《房屋测量规范》中的规定，套内建筑面积是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。
所以，可以把套内建筑面积的公式概括为“套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。”但它包括的这三部分面积又有具体的面积计算规则，具体内容你可以参照《房屋测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000）
资料来源：《房屋测量规范》