与竣工相关的法律法规（与竣工相关的法律法规有）

本文目录一览：

1、工程竣工验收的法律规定


2、竣工备案中常会出现的法律问题


3、法律对工程竣工日期的规定


4、工程竣工验收及结算环节应注意的几个法律问题?


5、房屋诉讼评估

工程竣工验收的法律规定
法律主观：建设 工程竣工验收 的条件： 根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
法律客观：《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
根据《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
工程竣工验收的主体的规定：建设单位收到竣工验收报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收；此外，规划、消防和环保等部门应对工程验收进行管理和监督。
竣工备案中常会出现的法律问题
1、备案的中标合同与当事人实际履行的施工合同均因违反法律、行政法规的强制性规定被认定为无效的，可以参照当事人实际履行的合同结算工程价款。
2、责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： 未组织竣工验收，擅自交付使用的； 验收不合格，擅自交付使用的； 对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
3、如果建设行政管理部门或者相关机构以及其工作人员。，出具虚假《建筑工程竣工验收备案表》，应当根据上述法律、法规的规定承担相应的法律责任。
4、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
5、较为常见的有以下情况： 因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要 工程款 的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。
6、法律分析：如果建设行政管理部门或者相关机构以及其工作人员出具虚假《建筑工程竣工验收备案表》，应当根据上述法律、法规的规定承担相应的法律责任。应承担因此引起的一切责任和后果，并承担因此而产生的形式责任。
法律对工程竣工日期的规定
1、法律主观：根据建筑合同法规定，一般竣工日期是指承包人完工后，发包人经过验收合格来确认接收。竣工日期要经过双方认可，以竣工验收合同日期为准。
2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
3、竣工验收的时间规定  按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：  建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
4、法律分析：工程竣工日期的认定：双方确认竣工的日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
5、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本来按照相关法律规定，工程未经验收合格的不准交付使用。
工程竣工验收及结算环节应注意的几个法律问题?
(5)注意各项费用计取。工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间有关费用计取规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价格调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
工程结算管理中需要注意的问题：01工程计算的依据1 招标书： 指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。2 投标书： 指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
1 、在竣工之前三个月应积极开展竣工图绘制工作，及其他竣工资料准备工作，以防后期项目部及建设单位各自的人员流动频繁，结算资料丢失严重。
但在每月结算时，以实际完成的工程量计算。在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价款。纯单价合同：在设计单位还来不及提交施工详图，或虽有施工图但由于某些原因不能准确地计算工程量时采用这种合同。
5）建设单位应在工程竣工验收日期前规定的时间内（一般为7个工作日）将验收的时间、地点及验收委员会（验收组）名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；6）建设单位组织工程竣工验收。
房屋诉讼评估
1、诉讼过程中的房产评估，需要经一方或双方当事人申请才能启动。
2、法院房产评估流程  法院房产评估流程如下：  明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。  制定工作计划。实地查勘收集资料。
3、法院析产房屋评估价值公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。法律客观：《资产评估收费管理办法》第四条资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。
4、作为买卖房屋的价格参考标准，交易双方为了确定房屋的价值，可以向法院申请房屋评估价格。这样可以避免交易双方对房屋市场行情价格不了解，预期价格跟合理价格相差太多。
5、当房屋被淹后，如果您决定提起诉讼来追求损失赔偿，以下是一般的损失评估流程：寻求法律援助或聘请律师：首先，您可以寻求法律援助或聘请专业律师来代表您的利益。他们将指导您整个诉讼过程，并提供法律建议。