果园地（果园地怎样申请建设用地）

本文目录一览：

1、果园地属于什么土地性质


2、林地和果园地如何界定


3、果园承包法

果园地属于什么土地性质
果园属于农用地，是不允许作为建设用地，但是，不包括临时性（看护房）设施。
耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园、其它园地。林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。
法律分析：果园属于耕地，耕地以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树，桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
果园属于耕地范围。耕地是指专门种植农作物并经常进行耕种、能够正常收获的土地。包括土地条件较好的基本农田和虽然土地条件较差，但能正常收获且不破坏生态环境的可用耕地。并且国家实行占用耕地补偿制度。
林地和果园地如何界定
法律分析：果园是属于耕地范围，不属于林地。是按照土地性质来划分的，耕地是用来耕种农作物的，包括经济作物，果园也属于农作物。而林地土地性质属于非耕地。
果园不属于林地，根据森林法第四条规定，森林包括经济；《森林法实施细则》第二条规定，森林资源包括林地，林地包括郁闭度零点三以上的乔木林地，疏林地，灌木林地，采伐迹地，火烧迹地，苗圃地和国家规划的宜林地。
从土地利用类型划分，园地是覆盖度在0.5以上的或每亩株数大于合理株数70%以上的土地，包括用于育苗的土地。（特别注意，苗圃是固定的林木育苗地，属于林地而非园地。
苹果园当然林地。耕地是指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树，桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
果园承包法
果园地承包期限法律规定是70年时间。《关于全面推进集体林权制度改革的意见》第八条规定，果园地、林地的承包期为70年。承包期届满，可以按照国家有关规定继续承包。
在转包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按3：7的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产值的1倍。 乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。
土地承包十年还没有到期，按照国家的土地承包政策，承包期为30年，你承包了十年，还未到30年，可以继续再承包，任何人和单位都不能随意的取消你的承包权利，因此，承包十年的土地未到期，应该可以继续承包耕种。
个人果园承包合同范本3 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定和甲乙双方共同协商，签订本合同。