办房产证需要交哪些税（办房产证需要交哪些税费）

本文目录一览：

1、办房产证需要交哪些税


2、新房子办房产证需要交什么税


3、房产证需要交哪些税


4、办理房产证需要交的税有哪些

办房产证需要交哪些税
办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
【【法律依据】】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
新房子办房产证需要交什么税
【法律分析】：新房子办房产证需要交税具体如下：1、契税，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内；2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05％征收；3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元每本。如共有权证增收工本费10元每本。 
 【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
房产证需要交哪些税
一、正面回答
在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：
1、契税；
2、印花税；
3、房屋维修基金；
4、登记费；
5、交易费；
6、评估费；
7、保险费；
8、公证费。
其中部分属于卖方承担的税费，而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看，其实往往当事人会约定税费由买方承担。
二、分析
购买房屋后就需要办理房产证，房产证是房屋产权的证明，而房产证在办理前，购买者需要到税务部门交纳税费，而对于房产证的办理时间，也是有明确规定的。
三、新建商品房、自建房初始登记办理所需材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；申请人为单位的，身份证明指营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明。申请人为个人的，身份证明指居民身份证；
3、立项批复；
4、建设用地使用权证明或国有土地使用权证原件及复印件；
5、建设工程符合规划的证明原件；
6、房屋竣工证明或工程竣工验收备案表原件；
7、房屋测绘报告原件；
9、规划总平面图原件；
10、房地产开发企业需提交房地产开发项目手册住宅需三次验核，非住宅需两次验核；
11、其他资料。
办理房产证需要交的税有哪些
1、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。3、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。4、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。5、契税。普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。