房贷收入证明（房贷收入证明怎么开?）

本文目录一览：

1、房贷收入证明模板怎么写？看看就知道了


2、房贷收入证明怎么开


3、关于房贷收入证明的那些事


4、房贷没有收入证明怎么办


5、买房收入证明怎么开

房贷收入证明模板怎么写？看看就知道了
;     大家都知道，在申请房贷时，需要向银行提供很多证明材料，工作收入证明就是其中一项，也是很必要的，毕竟关系到个人的还贷能力，有些银行可能会直接提供收入证明模板，而有些银行可能没有，没有就需要自己准备收入证明，再找所在单位盖章确认，下面我们就来简单介绍下房贷收入证明模板怎么写。
一、房贷收入证明模板怎么写
      收入证明模板的基本内容，一般包括个人姓名、身份证号、入职时间、工作职务、单位名称、单位联系电话、单位办公地址以及月平均收入或年平均收入，其中收入以及单位盖章最为重要，切忌夸大收入或者用假章欺骗，证明内容要尽可能的求真务实。
二、房贷收入证明注意事项
      1、若是月平均基本收入不高的人，可以将年底分红或者平时的奖金提成求和计算进去，注明年平均收入；
      2、入职时间不长的人，可以直接把这一项省掉，换成正式员工即可，也可以说明工作的稳定性；
      3、工作职务以你目前上升到的实际岗位为准，以前的一些初始职位不用提；
      4、单位若是个体工商户没有办理税务登记的，怕银行不认，可以找税务局开具个人纳税收入证明。
三、房贷收入证明模板参考
      兹证明_________员工，身份证号为________________，为本单位_________(正式员工/试用期员工/临时工)，目前在本单位担任_________职务，该员工的平均月收入为 ________元人民币，年收入为 ________元人民币。本收入证明仅限于该员工向贵行申请贷款之用，特此证明。
      单位公章：
      单位联系电话：
      单位办公地址：
      年 月 日
      以上就是关于房贷收入证明模板怎么写的相关内容，希望能对你有所帮助。
房贷收入证明怎么开
格式可以自定义，银行一般应该也会有模板的。收入证明只是一个贷款材料，对公司没有什么影响，因为收入证明一般要高于还款额度的两倍，所以一般收入证明都会多于工资。重点就是：收入证明只是贷款材料，出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力，一旦出现不能按期还款时，特别是银行出现这笔贷款风险时，银行可能会追究有关责任人员的责任。以上就是房贷收入证明怎么开的回答望采纳
关于房贷收入证明的那些事
;     收入证明是向银行申请房贷的必要凭证，关于房贷的这个收入证明，不少人有很多不明白的地方，就为大家带来绝对的干货，看完你就懂了房贷收入证明究竟是什么东西了，又要如何开了。
收入证明作用：收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
收入证明与贷款(您的收入该达到什么标准，才能符合贷款的审核要求呢？)
      以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)
  没看懂不要紧，实例来了：
      小明准备申请住房贷款：
      如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
      如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。
  下面是房贷收入证明常见问题：
      一、全款买房是否需要开收入证明？
      答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。
      二、按揭买房收入证明需要写多少金额？
      答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
      三、银行批款是否只参考收入证明上的工资？
      答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
      四、个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？
      答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。
      五、开收入证明有哪些注意事项？
      第一：开收入证明要注意必须的格式。
      第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
      第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
      第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
      六、没有单位开收入证明怎么办？
      答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
      七、开虚假收入证明有风险吗？
      所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
      对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
      所以建议大家还是老老实实的开个靠谱的收入证明，毕竟银行房贷不是儿戏，开虚假的收入证明对获得贷款也未必有好处。以上就是关于房贷收入证明的那些事了，大家伙都看明白了吧？
房贷没有收入证明怎么办
;     银行房贷要提供收入证明，可是总有一些人是提供不了收入证明的，并不是所有人都是在单位里上班，可以由单位开具收入证明的，那么房贷没有收入证明怎么办？没有收入证明还能不能申请房贷呢？
      房贷没有收入证明，办法当然是有的，至于这些方法适不适用，借款人就要根据自身情况来进行考虑选择了。
      一、如果你是个体老板，或者说企业法定代表人的话，就不用收入证明，只要出具工商营业执照和完税票据就能够向银行申请房贷。
      二、每个城市的贷款管理制度都不怎么一样，你如果确实无法开出收入证明，可以找人为你担保，或者打出银行近半年或近三个月的流水明细账，其实银行这么做就是要查询你到底有没有还款的能力，一般收入证明都必须在月供的2倍以上，但是有些城市贷款是必须要收入证明的。
      三、还有一个办法就是作假(慎用)。 也有一些借款人是会这样的，现在售房部拿一张收入证明的格式单子，找一个单位盖章，关键的就是单位电话这一项(必须填座机)，其实你可以填你自己家里座机的，因为银行是要打电话去询问的，这样就打电话到你家里去了，要是你实在是找不到单位盖章，就自己私刻一个公章，比如说你家附近有什么五金门市店啊，理发店，超市什么的，这些既不大又不醒目的小型单位按照他们的招牌刻一个就行了，然后还是留上自己家里的座机，通常就能搞定了。
      其实没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替(现金流水)，或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的，让你所在街道或者村委会帮你开据收入证明也可以。只要你有还款能力，房贷没有收入证明也还是可以解决的，至于造假这个方法，还是不提倡的。
买房收入证明怎么开
1.什么是收入证明，有什么用？
所谓收入证明，是我国公民在日常生产、生活和经营活动中的一种经济收入证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等的时候。，必须由有关方面签发。
二、买房收入证明的按揭金额是多少？
房贷买房收入证明要求你的月收入是你月还款额的2.5倍以上。如果个人收入证明在1万元以上，需要额外提供一些资产证明，包括债券、银行存款、车辆购买证明、个人所得税证明等。
注:全款买房，不需要开具收入证明。
3.银行审批贷款是不是只参考收入证明上的数字？
如果申请人已婚，一个人的收入证明低于他的月供，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。满足条件后，银行也可以批。
此外，家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。，也可以作为收入证明，银行一般参考。
4.出具虚假收入证明有风险吗？
首先看什么是虚假收入，如下:
a、用人单位出具其职工收入高于实际收入的证明；
B.为本单位非从业人员出具虚假收入证明。
个人认为，如果银行最终识破，审核不通过，买方要求退房属于违约；
另一方面，还款压力大。如果月供最终无力，与开发商和银行无关。欺诈风险由买家自己承担。
贷款买房，出具虚假收入证明，属于合同诈骗行为。存在银行可以欺诈为由要求解除借款合同的法律风险。
5.如何开具收入证明？
1、有工作单位。
a、注意收入证明的格式，必要的内容不能少；
b、收入证明必须加盖单位公章或人事章，复印件无效；
C.填写你单位人力资源部座机；
d、年收入应为一年内的基本工资、奖金、福利以及个人所得税、保险费等之和。应该扣除。如果是发放税前收入，则需要扣除个人所得税后再算作月平均收入。扣除的收入必须是月供加负债的两倍以上。
E.银行一般要求借款人提供的月收入是其月还款和其他负债总和的两倍以上。
如果你有债券、银行存款、车辆购买凭证、个人所得税等额外的资产证明。，你可以提供给银行，这将增加你的贷款资格，有助于批准贷款。
2.没有工作单位
一、私人业主
收入证明要正常出具，需要客户提供公司资料(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、对公账户半年流水等原件及复印件。)同时。
B.自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，你应该带着收入去银行，可以证明你的持续收入。