珠海限购吗（珠海会不会限购）

本文目录一览：

1、珠海为什么不限购


2、珠海市买房限购吗


3、珠海全款买房限购吗


4、珠海限购政策是什么

珠海为什么不限购
珠海不限购主要是想通过促进经济发展，带动珠海的整体水平发展。珠海并不是全部不限购的，除了目前深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、惠州和江门等8个城市都出台了限购政策外，其他城市暂未公布限购政策，所以广东不限购的城市还是挺多的。【点我看更多珠海资料】
关于珠海对于不同对象的购房套数。首先是有珠海户籍的本地人，珠海本地人是可以限购三套房的，不过前提还是以家庭为单位的，所以买房的时候要注意这一点。第二就是外地购房者，也就是没有珠海户口的，现在外地购房者是可以在珠海限购两套房子的，不过只有斗门放开了两套政策，其中区域只能限购一套。第三就是港澳地区的人，港澳人士在珠海也是限购两套的。最后就是高层次的人才，在珠海可以限购一套。根据珠海最新的购房政策，在珠海买房除了套数上的要求之外，现在基本上都不用提供社保或者是个税证明了，也就是说在珠海买房也变得更加简单和轻松。不过虽然没有限购条件，但是珠海依旧还是限售的，其中珠海本地人或者是外地人是限售三年。
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珠海市买房限购吗
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在珠海购买住宅是限购的，但是购买商住楼、商铺、写字楼是不限购的，另外不属于珠海市户口的居民家庭不可以在珠海市购买二手房。不属于珠海市户口的居民家庭，如果想要在珠海市购买住房的话，那么就需要提供在珠海市连续缴纳满五年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，并且只可以购买一套住房。属于珠海市户口的居民家庭，可以在珠海市购买三套住房。但是商楼和商铺等商业性质的房子并不受限制，也不限购不限贷。如果是通过赠与方来转让住房的，那么赠与人就需要满三年才可以再次购买住房，而被赠与人必须符合珠海市正在实行的限购政策。居民家庭、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，必须要在取得房屋不动产权证满三年以后才可以上市进行交易或者是转让。符合以下条件的高级人才可以直接在珠海市购买住房，不需要提供在珠海市连续缴纳满五年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，并且将由珠海市的人社部门认定和出具相关证明。
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珠海全款买房限购吗
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珠海限购政策有以下几个方面：
1、珠海户籍：限购三套(以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭)。
2、外地户籍：高新区以及珠海大桥以西(斗门区和金湾区)限购一套一手或二手房，不需要社保纳税证明。市区限购1套：180m以上一手房无需证明，180m以下一手房需要3年社保或个税证明；144m以上二手房需要1年社保或个税证明，144m以下二手房需要5年社保或个税证明。横琴限购1套：180m以上无需社保或者个税证明，180m以下一手房或二手房需要5年社保或个税证明。
3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。
4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。
5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。
6、法拍房产不限购。
7、商业地产不限购。
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珠海限购政策是什么
一：就是拥有珠海本地户籍的居民可以以家庭为单位限购3套住宅房源。这个是原封不动的和之前也是一样。
二：如果外地户口想要在珠海买房现在可以购买2套.一套珠海香洲或者横琴。另外一套必须在西区，也就是金湾或者斗门片区购买了，其他区域是没办法购买的。当然如果想要随便买或者多买一套的话，可以建议买完第一套就入户珠海，就可以随意买买买了。
三：港澳居民可以在珠海购买两套住宅的，限购政策同上。
四：人才购房，符合珠海人才引进政策的朋友也是可以在珠海购买的。并且还可以落户哦。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。