平房拆迁（平房拆迁院子补偿法）

本文目录一览：

1、2022朝阳平房乡全部拆迁吗


2、平房动迁怎么折合成楼房面积


3、平房拆迁怎么补偿

2022朝阳平房乡全部拆迁吗
规划的全部拆迁的，未来五年，对于北京来说，实现“城乡一体化”发展是城市发展升级的关键周期，城中村要实现“拆迁上楼”，农民要实现“转工转居”。
尤其是对于占地面积最大的“朝阳区”来说，未来五年如何实现“城镇化”是朝阳区发展的“重中之重”。
从下面的“朝阳区土地利用现状图”，我们就可以发现“朝阳区几乎有一半地区是农民居住区”，真正实现了“城镇化”的地区仅有五环以里。
甚至东南四环的朝阳区，依然是“城乡结合部”。
朝阳区的西北五环外地区，那更是“荒凉一片”，全是“农村村落”，发展起来是需要很长的时间的。
由此可见，朝阳区虽然是“六大城区之一”，但发展高度不均衡，五环以里的地区已经基本城市化，房价很高。
而五环外地区发展滞后，一大堆村落急需“拆迁腾退”，实现城市化
平房动迁怎么折合成楼房面积
平房拆迁是这样折合为楼房面积的
被拆迁房屋是私房有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。
平房拆迁怎么补偿
一、平房拆迁怎么补偿
1、平房拆迁的补偿方式如下：
（1）货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，并进行补偿金额；
（2）产权置换，通过对被拆迁房屋产权价值进行评估，之后再新建房屋等价置换。结合型补偿：采用货币补偿和产权置换补偿结合进行补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁要求条件是什么
房屋拆迁要求条件如下：
1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。