收房验房法律法规（验房收房都验什么注意事项）

本文目录一览：

1、关于开发商交房流程的法律规定


2、不验房就让收房符合法律规定吗


3、国家验房标准及验房收房注意事项

关于开发商交房流程的法律规定
通知：取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。
通知交房。开发商取得商品房房地产权证(大产权)后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
收房验收法律规范首先有一点我们知道，建筑单体经过竣工验收且经有关部门备案，是开发商交房的资格底线。
交房要具备哪些条件？按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格。
不验房就让收房符合法律规定吗
1、一般来说，如果开发商交房的流程存在相关的问题的话，业主是不允许先收房后验房的。
2、因此，建议购买新房务必进行验房，如发现质量问题或者不符合要求，可以通过合法途径维护自身合法权益，以保障自己的房产价值。
3、当然是可以先收房再进行验房的，但是我们提倡的是先验房后收房，这样体现得更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。
4、如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。
国家验房标准及验房收房注意事项
1、要在相关部门做好备案，小区的道路是否有障碍杂物，水电煤气是否接通也是注意点之一。
2、验房标准有哪些墙面空鼓检查墙面是家装中很重要的一部分，所以墙面验收时，需要检查是否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，看是否会空鼓，如果发出的声音不实，那说明墙面有空鼓现象。
3、验房标准：水电设施：检查水管、电线、开关、插座等是否完好，是否有漏水、漏电等问题。燃气设施：检查燃气管道、燃气表、燃气灶等是否安装正确，是否有泄漏等问题。门窗：检查门窗是否开合自如，是否有裂缝、变形等问题。
4、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
5、验房收房的注意事项（1）心理准备第一次买房者，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多仔细找找房子的毛病，要是这时没仔细看，结果入住后才发现问题就不好了。