上海房产法律（上海房产法律 付完款就必须过户）

本文目录一览：

1、上海房屋遗产继承


2、上海购房房产税如何征收


3、上海好的房产律师事务所


4、上海房产继承不需要公证了

上海房屋遗产继承
1、继承房产：以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费)， 继承房产公证 费为评估价的2%(或收益额的2%)，不低于200元。 房产评估费 法定继承房产的时候，得房者需要交房产评估费，新政策实施后，这部分费用可以免交。
2、上海房产继承税是多少？  遗产继承是没有税费的，但是房产过户需要交纳一定的费用：继承权公证费用；  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
3、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
4、税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
上海购房房产税如何征收
1、购房时间以购房合同在上海市房地产交易中心网上备案的日期为标准，即使在上述日期前购买的住房，人均住房超出60平方米的面积，也暂免征收房产税。
2、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 这就是上海实行的征收房产税政策的内容。
3、其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
上海好的房产律师事务所
上海好的房产律师事务所有上海市锦天城律师事务所、北京大成（上海）律师事务所、北京盈科（上海）律师事务所、上海市海华永泰律师事务所、上海申伦律师事务所、上海申浩律师事务所等。
具体哪几家不是特别清楚，但是我可以推荐上海秦兵律师事务所，业务能力很强，经验很丰富，团队平均办案经验超过5年。
具备扎实的诉讼技能，还需要丰富的实务经验技巧，才能够灵活应对各种各样的问题，帮当事人把损失降到最低。像上海的徐宝同律师，深圳的陶智永律师，都是比较专业的房屋买卖合同纠纷律师，还不明白自己百度下。
上海房产继承不需要公证了
继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。
而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项终于可以不用公证了，即上海房产继承不需要公证了。
法律主观：关于房产继承无需公证上海规定，律师告诉你7月5日，司法部发布《关于废止(以下简称联合通知)的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。
房产继承不需要公证了吗 房产继承现在已经不需公证了，今年7月份我国司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关通知，这就代表着房产继承中的公正环节已不再是必要的了。