不动产抵押登记（不动产抵押登记在哪个部门）

本文目录一览：

1、不动产抵押登记需要什么材料


2、不动产抵押合同登记基本程序是什么


3、不动产抵押登记是什么意思?


4、不动产抵押登记抵押需要什么手续？


5、不动产抵押登记规定


6、不动产抵押权登记是什么意思

不动产抵押登记需要什么材料
根据相关法律，关于不动产 抵押 登记需要什么材料如下 1、登记申请书，原件; 2、申请人( 代理 人) 身份证 明，原件和复印件; 3、国有 土地使用证 ，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房、单位 集资房 、 廉租房 、 公租房 等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件; 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和 产权分割 清单，原件; 10、建设单位申请业主共有的 房屋所有权 初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
不动产抵押合同登记基本程序是什么
不动产抵押合同登记基本程序：一、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。二、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。三、审核。四、登记。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条第二款第三项规定，遗产纠纷案件，由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖。br /divbr //div
不动产抵押登记是什么意思?
不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立，当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记流程如下：
1、评估，与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估；
2、抵押登记前期准备，通知评估公司出正式评估报告，并通知客户来签借款合同、最高额借款合同、最高额抵押合同；
3、客户经理陪同客户办理抵押登记，选择对应办证中心办理抵押登记。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
不动产抵押登记抵押需要什么手续？
不动产抵押 登记抵押步骤主要有： 1、办理 房产抵押登记 申请； 2、申请人填写《市房产 登记申请表 》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
不动产抵押登记规定
法律分析：申请房地产抵押登记需要满足以下条件：(一)合法拥有房地产权。(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况。(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书。(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意。(五)共有房地产已取得其他共有人的同意。(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况四）担保的范围。
不动产抵押权登记是什么意思
一、正面回答
不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
二、分析详情
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。
三、不动产抵押设立要件有哪些
抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权。