首套房证明（首套房证明是什么样子）

本文目录一览：

1、第一次购房证明怎么开？


2、首套房证明在哪开?


3、首套房证明怎么开？应该去哪开？


4、首套房证明有什么用？用处真的很大！


5、首套房的证明在哪里开需要什么材料


6、首套房证明需要什么材料

第一次购房证明怎么开？
首次购房证明怎么开：
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
1、预约号时需携带以下材料：
（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。
3、查询时需携带以下材料：
（1）身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；
（2）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；
（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
（4）结婚证的原件、复印件一份；
（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
4、查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
首套房证明在哪开?
首套房证明在房管局开。
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
需要资料
1、需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。
2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。
3、准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。
4、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。
5、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。
首套房证明怎么开？应该去哪开？
首套房的证明需要到房管局开，你需要通过相关档案来证明自己没有购买房产，这个时候便可以开具首套房的证明。
在我们买房的时候，如果我们所购买的房子是第1套房子的话，我们可以享受到相应的购房优惠。在申请个人住房贷款的时候，很多地方的首套房的按揭比例是20%和30%，有些地方的首套房甚至可以享受到更低的个人住房贷款利率，所以首套房确实可以给购房者带来诸多优惠。
1、首套房需要到房管局开。
在你想要开具首套房证明之前，你首先需要明确自己的名下是否具有房产，如果你已经有了房产的话，不管购买房产的人是谁，你在房管局中都可以查到自己的房产档案。如果你的名下没有任何房产的话，当你查看房管局的产权档案的时候，房管局会给你开具首套房的证明。
2、你要按相应流程到房管局开具资料。
在你到房管局之前，你需要现在能够证明自己的身份信息的资料，最好能够携带两张一寸照片。到了现场之后，你可以根据房管局的工作人员的指引领取相关材料，并且证明自己的真实身份。在此之后，房管局的工作人员会要求你提供包括身份证和户口本在内的诸多信息，你只需要走正常的流程就可以了。
3、每个地方的首套房开具情况可能会不一样。
因为每个地方的具体措施和流程周期各不相同，在多数情况下，你可以在7个工作日之内开具好首套房的证明。至于首套房的开具流程的问题，有些地方的房管局可能需要提前预约，有些地方则可以直接在现场领表并填表。如果你对此表示疑惑的话，你可以尝试提前拨打当地房管局的电话来咨询。
首套房证明有什么用？用处真的很大！
;     在我国，购房是每一个家庭都十分看重的事情。很多家庭在购买房屋的时候，会被提醒开具首套房证明。那么，首套房证明有什么用呢？在这里，就为大家介绍一下有关内容。
首套房证明在我国是有很大用处的，可以向有关部门证明自己的刚需，从而获得很多政策上的优惠。不过，因为每个城市的房地产市场情况不同，所以首套房证明的作用也有差异。
首套房证明大致作用如下：
      1、拥有首套房证明的家庭，可以在契税方面享受优惠政策。在西安，有首套房证明的家庭首套过户可以享受90平米以内1%的契税，90平米以上的契税。如果是没有首套房证明的家庭，契税税率就是3%。
      2、对于拥有首套房证明的家庭来说，就可以不受到当地限购政策的影响。
      3、拥有首套房证明的家庭，在办理贷款时可以享受商业银行首套房贷款的较低利率，在办理公积金贷款的时候也不会被限制。
      4、在贷款审核下款速度方面，拥有首套房证明的家庭也会在办理贷款的时候快一些。
      5、拥有首套房证明的家庭，在贷款买房时，可以支付较低的首付款，能够大大降低购房的门槛。
      通过上述内容，为大家汇总了首套房证明有什么用。总的来说，首套房证明的作用很大，不仅可以让大家更早地实现购房目标，还可以为大家节省不少购房成本。
首套房的证明在哪里开需要什么材料
市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。
办理时需要携带以下材料：
1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约(办理预约号的工作时间是工作日的上午8点30分到11点30分，下午14点30分到17点)。
2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。
3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。
4、如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理。
5、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。
扩展资料：
首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；所购买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷(公积金贷款）。
参考资料：
首套房-百度百科
首套房证明需要什么材料
身份证原件、复印件一份，户口簿主页和本人页的原件、复印件一份，集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份，结婚证的原件、复印件一份，单身丧偶、离婚、未婚需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
首套房证明指的是你目前名下无住房。没住房的情况下购房，可以享受购房的折扣优惠，如按首付、利息、契税优惠等。
市民开具首套房证明需要携带相关材料，然后到产权市场管理处产权产籍档案馆进行程序办理，查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。