承包人（承包人因承包合同的订立变更和终止）

本文目录一览：

1、分包人和承包人是什么意思


2、承包人、分包人、发包人各是什么？


3、承包人是什么意思


4、发包人、承包人和监理人都是什么意思？求详细解释


5、承包人的定义

分包人和承包人是什么意思
分包人，指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人。一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。
承包人，是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
承包人与分包人的关系，举例表示：甲承包了一个绿化工程，但他感到自己的资金等有限，无法完成次绿化工程，于是甲就找来乙，将一部分绿化任务给了乙。乙就成为此绿化工程的分包人。
承包人、分包人、发包人各是什么？
发包人、承包人和分包人的区别：
1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。
承包人是什么意思
承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
发包人、承包人和监理人都是什么意思？求详细解释
一、发包人：
1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
2、《中华人民共和国合同法》第十六章 ：建设工程合同
①、第二百八十三条：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
②、第二百八十四条：因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
③、第二百八十五条：因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
二、承包人
1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。
2、《中华人民共和国合同法》第十六章 ：建设工程合同
①、第二百七十二条：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
②、第二百七十八条：隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
③、第二百八十二条：因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
三、监理人
1、定义：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事,违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。
2、监理原则：
①、监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同.
②、工程建设监理实行总监负责制。
③、应“公正，独立，自主”开展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益。
④、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；
⑤、被监理单位必须接受监理。
⑥、严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。
参考资料来源：百度百科-发包人
参考资料来源：百度百科-承包人
参考资料来源：百度百科-监理人
参考资料来源：百度百科-建设工程合同
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
承包人的定义
承包人：是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业等。
   承包的条件：
1、承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。
2、承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。
   承包人需要承担的责任：
1、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；
2、接受发包人的监督；
3、确保建设工程质量达到合同约定的标准；
4、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。