长安律师（北京长安律师）

本文目录一览：

1、疫情防控期间租赁纠纷频现，究竟该如何解决？


2、北京那家律师所好


3、东莞长安有哪些律师事务所，他们的地址都在哪里？


4、东莞市长安镇律师事务所那家好


5、长安律师，长安法律服务收费标准如何


6、> 北京长安(上海)律师事务所

疫情防控期间租赁纠纷频现，究竟该如何解决？
“从1月20日至今，商铺连同住房每月得付6万元租金，我天天求房东减免租金，但他们始终不同意。”远在武汉的赵刚（化名）向新京报记者表示。
连日来，新京报记者了解发现，在新冠肺炎疫情防控期间，租金纠纷频现。除上述商铺租金纠纷外，最多见的是租客因无法返回租住房屋，要求房东减免房租或解除合同；此外，还有一些企业租户因临时管控不能进入租赁的写字楼或小区，从而无法使用所租住的房屋，也易引发相关纠纷。
疫情能不能作为减免房租或者解除租赁合同的理由呢？与赵刚有类似困扰的人不在少数。对此，新京报记者进行了多方采访，厘清相关问题，以帮助租客和房东更好地维护权益和化解矛盾。
案例1：
无法返程 每月仍得掏6万元租金
在北京经营一家商铺的武汉人赵刚，因为新冠肺炎疫情，正陷入租金烦恼中。
“像往年一样，春节前我们全家就回到武汉老家准备过年，但是没想到因疫情防控封城，我们至今也未能返京。”赵刚向记者介绍，“一晃两个月过去了，我在北京租用的商铺一直关闭，全家租住的房子也是处于空置状态，每月6万元租金照付，我们天天求房东减免租金，都快把房东惹急了。”
对此，新京报记者联系了赵刚的商铺及家庭住房的两位房东，他们也都表示出无奈。商铺房东刘明（化名）表示，“我这是举全家之力买的商铺，从交付之日起，这套商铺的价格就一直下跌，我每月还靠这些租金去偿还亲戚朋友的借款。”
另一位房东梁科（化名）告诉新京报记者，他已经置换了房子，每月还靠租给赵刚这套房子的租金去还房贷，给赵刚减房租，就意味着他得多借钱去还房贷。“如果赵刚对此不能接受，那就只能解除合同。”
据了解，目前赵刚与两位房东仍处于僵持之中，未能达成解决方案。
案例2：
租房用不了而要求解除合同，房东退还押金及部分房租
2月24日，王女士向北京通州法院网上立案平台提交了起诉材料。
王女士称，2019年12月底，她与房东李女士签订了一份一年期的租赁合同，租房用于客户接待、洽谈。但合同仅履行一个月就发生了新冠肺炎疫情，小区实行封闭管理，无法再接待客户。双方协商解约未果，故诉至法院要求解除合同，退还押金、剩余房租、电费共计7000余元。
据立案法官梁联林介绍，充分了解情况后，其与原告王女士取得联系，希望能调解解决。
“一开始她并不太愿意调解，坚持认为新冠肺炎疫情属于不可抗力，有权要求解除合同。”梁联林介绍，他向王女士分析了当前疫情防控形势、法律性质和后果，并向其介绍了诉讼流程和法律风险，王女士表示愿意承担部分损失、同意诉前调解。
最终双方达成谅解，房东李女士同意解除合同、退还王女士押金和剩余租金4000余元，双方相互配合办理涉案房屋交接事宜，涉案纠纷终于化解成功。
释疑：疫情是否属于不可抗力？能否单方解除合同？
上述两个案例中，最受关注的焦点，一是新冠肺炎疫情对于房屋租赁来说是否属于“不可抗力”？二是因疫情原因而解除合同能否受到法律支持？
对此，北京天霜律师事务所张晓黎律师表示，“法律规定的‘不可抗力’，是指不能预见、不能避免且不能克服的情况。就此次新冠肺炎疫情来看，目前已确定构成不可抗力。”
那么，是否就能因此以不可抗力事由，单方免责解除租赁合同呢？
张晓黎认为，关键要看“不可抗力”是否导致不能实现“合同目的”。如果确因不可抗力导致合同不能履行，可以要求解除合同；如果疫情影响尚未达到令“合同目的”不能实现的程度，疫情结束后租赁合同仍可继续履行，那么“合同目的”是可以实现的，承租人则无权以不可抗力为由要求解除合同。但是，对于因不可抗力导致合同不能如约完全履行的，承租人可以根据疫情影响的实际情况，要求减少或免除租金。
事实上，由于近期该类纠纷增多，北京二中院专门针对新冠肺炎疫情对房屋租赁合同履行的影响以及审判工作思路进行了研判。二中院表示，应结合具体个案中当事人的主张，以及疫情防控对房屋租赁合同履行的影响，来确定责任负担方式。比如，在疫情仅对承租人的经营收益产生不利影响，但并不必然导致“合同目的”不能实现的情况下，承租人要求解除合同的主张很难得到法院支持。
对于租赁双方如何维护自身权益，北京市长安律师事务所律师赵静建议，住房租赁合同当事人一方因疫情及防控措施不能履行合同的，第一步要及时通知对方，尽量减少损失；第二步按照公平自愿和诚实信用原则，优先通过协商变更合同条款或签订补充协议，主动减少和化解纠纷；第三步协商不成的，建议承租人先行交纳租金，防止承担不必要的违约责任，并注意固定和留存证据，必要时可通过诉讼方式解决。
新京报记者 张建 
编辑 杨娟娟 校对 李项玲
北京那家律师所好
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03、北京京师律师事务所
北京京师律师事务所是传统与新型管理模式相结合的中国合伙制律师事务所,也是司法部和证监会批准的具有从事证券法律业务资格的律师事务所
04、北京中银律师事务所
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05、北京尚公律师事务所
北京尚公律师事务所提供全方位综合民商事法律服务的规模化、综合性专业法律服务机构，尤其在中央企业风险管理与防控、重大风险/危机处置、证券业务与资本市场、企业改制重组与发行上市。
06、北京声驰律师事务所
诞生于2013年的北京声驰律师事务所，是由北京市司法局依法核准设立，以建设工程法律事务、房地产法律事务、公司法律事务、金融与资本市场法律事务、知识产权法律事务、民间借贷与互联网法律事务、婚姻家庭与继承法律事务、人身损害赔偿法律事务、刑事辩护法律事务、政府事务等业务为核心的综合性律师事务所。
07、北京长安律师事务所
长安律师事务所总部位于北京，是中国创办最早、最具规模的大型合伙制律师事务所之一。以“长安人、百年业”为基础，构建立足于中国，为资本市场提供高端的法律研究、顾问与服务的优秀律师事务所。追求卓越，在恪守职业操守的前提下，长安人凭借专业知识在每一个环节做到尽善尽美。
08、北京大成律师事务所
大成律师事务所向规模化、规范化、专业化、品牌化、国际化方向发展的探索和改革。通过一系列的研究和改革，大成目前已实现了跨越式发展，不仅规模化建设取得明显成效，而且规范化、专业化、团队化建设也取得了丰硕成果。
09、北京京伦律师事务所
北京市京伦律师事务所创立于2002年，是北京市司法局批准设立的大型综合性律师事务所，业务涉及诉讼业务和非诉讼业务，所涉领域专业门类齐全，能满足不同类型、多种层次的综合性法律服务需求。律所位于海淀区中关村南大街，,拥有高雅舒适的办公条件和一流高端的商务环境!
10、北京高通律师事务所
高通所擅长境内外投资法律业务。本所律师长期担任中信资本有限公司、开信创投管理有限公司、美国屹昂投资公司、美国凤凰资产回归基金、香港中企发展基金控股公司、日本Asset Managers 公司、北京国有资产经营公司等多家境内外投资机构的法律顾问。
我们所列举的以上几家律师事务所是北京非常出色的律师事务所，希望为您提供的这些材料可以帮助到大家打官司。关于北京律师事务所口碑榜单排行就为您介绍到这里，如果您根据此选择到合适您的律师事务所，期待您给我们反馈喔。
法律常识：
2013年“两高”出台《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《盗窃解释》)后,2021年最高法又发布了新修改的《关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《掩饰、隐瞒犯罪所得解释》),对于依法惩治掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益犯罪,加大对财产权的司法保护力度,取得较好效果。
东莞长安有哪些律师事务所，他们的地址都在哪里？
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东莞市长安镇律师事务所那家好
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长安律师，长安法律服务收费标准如何
各个律师收费标准不一样，需要结合案情具体来确定。建议同律师当面协商收取。
> 北京长安(上海)律师事务所
本所位于陆家嘴金融区，办公场所宽敞、舒适，内设接待、会客、会议、培训、休闲专区，配备现代化的一流办公设施，具有独特的人文气息，具有系统的业务拓展模式，完善的人才培养计划，共享成功的激励机制和合伙设计，提供极具人性化的后勤服务，通过律所的可持续稳步发展，不断满足包括律师、律师助理、后勤在内的全体人员日益增长的物质、精神、文化需求。 以从事大中型企业的全球运营之相关全盘法律事务为主导，涉及金融证券、国际贸易、知识产权、建筑房地产、法律风险控制、行政许可、移民留学等诸多领域，注重金融、钢铁、煤炭、采矿、交通运输、建筑、房地产、文化体育娱乐、制造业等国民经济行业的深入研究和投入，结合国际、国内的相关历史渊源、现实情况、发展趋势进行立体式结构分析，拥有根据业务领域和行业的分类细化而形成的由行业专家和专业律师组成的多个专精型综合运作团队，在所承接法律事务涉及多重领域和行业时，相关领域和行业的专家和律师迅速密切组合，形成整套标准化、系列化、行业化、专业化模块，使客户获得全面、综合、优质、满意、增值的与时俱进的法律服务。 北京长安（上海）律师事务所致力于为年轻且有上进心，和一定行业知识背景的敢于挑战的复合型学习型创新型律师提供一个高起点的发展平台。 长安律师为您、为每个客户、为律所自身不断创造新的增值空间。 长安律师 智慧创造新价值！