广州限价房（广州限价房有哪些楼盘）

本文目录一览：

1、广州限价房需要符合哪些条件才可以申请？


2、广州如何申请限价房？


3、广州限价房可以买卖吗


4、广州市限价房政策的基本原则是什么？


5、广州限价房买卖政策是什么？

广州限价房需要符合哪些条件才可以申请？
您好！办理条件如下：
1、广州市市辖区城镇户籍人口。
2、男性年满25周岁，女性年满23周岁。
3、个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。
4、申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。
广州如何申请限价房？
1.申请购买限价房需要具备的条件:①广州市市辖区城镇户籍；②本人在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录：属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录；③男性年满25周岁，女性年满23周岁；④个人申购的，本人上年度（2007年）税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入（下同）在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前面收入在20万元以下。
2.申请程序:首先在网上申请,之后前往现场进行确认。申请人办理现场确认后，市国土房管局将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请（含已婚但配偶非广州户籍的）两类在市国土房管局网站（网址：）及阳光家缘网站()上公示，请申请人自行上网查看。之后市国土房管局对所有办理了现场确认的申请人采用电脑摇珠方式确定购房顺序号,摇珠结果市国土房管局网站（网址：）及阳光家缘网站()上发布通告。
3.现场确认需要的资料:个人申请，申请人身份证、户口本；夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。
请注意：以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸。身份证须正反面复印，户口本须提供户主（集体户口的户主页须单位盖公章）及申请人页。
广州限价房可以买卖吗
广州市国土房管局正式发布了《限价商品住宅退出操作指引》和《限价商品住宅上市交易操作指引》，根据上述两个文件，在取得限价房5年后，产权人在转让限价房并补缴土地收益价款，或产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权两种情况下，其限价房可上市交易。根据《指引》，限价房补缴的土地收益价款为按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴，补交土地收益价款后，房屋性质登记为商品住宅。
广州市限价房政策的基本原则是什么？
广州市限价房政策的基本原则是什么？ 禁止租售，是广州市限价房政策的基本原则。但记者在调查中发现，在很多已经入住的广州限价房小区，这个“基本原则”却基本没落实。网络论坛上、地产中介公司里，都有限价房的出租交易在进行。成功申购的本地人不住限价房，反而租给外地人，无异于将本应该解决本地人“住房难”的限价房，变成了“本地人生财、外地人栖身”的出租屋。 广州市政协委员曹志伟为此提出提案，建议政府停建停售政府财政投资的经济适用房和限价房。态度鲜明地反对“可能转让交易的带产权”的经适房、限价房。但是，在广州市2011年8.5万套保障房筹集建设计划中，限价房仍有20457套，经适房仍有8000套，占全年保障房开工任务的1/3强。 限价房违规放租 中介谨慎行事，网上大方招租 “你想租两房的小户型？那是限价房哦。”地产中介彭先生的声音陡然低了很多，“限价房不能租售，不过……也不是没有办法。”8月9日中午，广州科学城的开创大道，七八间地产中介店夹在两个大型楼盘———万科城新里程和保利林语山庄之间，周边所有楼盘的租售信息几乎都可以在这里找到。而在科学城里，90平方米以下的小户型，大多数集中在龙光峰景华庭和万科城新里程里，这些小户型房源有一个特殊身份———限价房。 在被合富置业、中原地产两家大中介公司明确拒绝后，记者推开了旁边一家小地产中介的门。工作人员彭先生接待了记者，他说，老板不允许他们把限价房出租的信息输入电脑存档，因为明显是违规的，但如果真想租，也不是完全不行———“我们前不久就做成了一单，流程跟普通租房一样，不过签合同就不能由我们出，签的是业主私下的租房合同。 网上很多标准格式，下载打印很方便！”只是这类房源并不稳定，要碰运气，但十分抢手，因为“这种房确实便宜，月租千元就可以租到80多平方米两房的套间。”记者问：“如果有人查怎么办？”彭先生回答：“你和业主先通好气，就说是业主的亲戚，业主不在家。只要你能说出业主的名字，政府也查不到那么细的。” 地产中介代理限价房出租比较低调，而在小区论坛里，放盘帖则“大方”得多。在论坛的万科城新里程业主论坛里，今年6月27日一条帖文很直接：“本人现有三房出让，家私电器全齐。租2000元，非中介……”万科新里程限价房多数是约75平方米的两房和90平方米的三房，据此分析，帖文所称的很可能就是限价房。记者拨通帖主手机，对方急着辩白：“我是自己在住！”其实，如果是普通商品房出租，大可不必第一时间声明“自住”。 在龙光峰景华庭的论坛上，随便一搜就有十多条放租的帖子，记者发现，绝大多数都留下了联系方式或手机号码，显得非常有“诚意”。一位业主告诉羊城晚报记者，放租的时候一般都很小心，“先在qq上聊清楚对方的职业，为什么要租房，心里有个底；然后才是见面看房，看租客是不是真有诚意；最后要给够三个月房租才签合同、给钥匙。最近查得比过去严，大家都怕‘中招’。”在万科城新里程b区里，记者看到这里停着不少私家车，各种品牌应有尽有，在b区门口的停车场上，甚至还停着一辆奔驰车，看来小区居民的生活水平并不低。在科学城租房的租客，绝大多数是在周边企业工作的外地人。 根据有关规定，广州限价房在办理权属登记之日起5年内不得出租和转让；5年后，购房者出租或转让限价商品住房的，须按上市时市场价与购房价格之间差额的70%补交土地出让金。但在记者调查的多个楼盘，这些规定并未被严格执行，违规行为也未被严格监管。
广州限价房买卖政策是什么？
广州市国土房管局开始公示备受关注的限价房销售管理办法，对销售对象、能否上市、定价标准等焦点问题都作出细化规定。办法规定，购买限价房不涉及收入限制，应当同时符合以下3个条件：广州市户籍人口；本人(已婚的，含配偶和后代)在广州市没有自有产权住房；男性年满25周岁，女性年满23周岁。值得注意的是，并不是一定要结婚才能申请购买限价房。