五证两书一表指的是什么（什么是五证二书三表?）

本文目录一览：

1、五证两书一表指的是什么


2、五证是哪五证，什么是五证两书一表


3、什么是五证两书一表？


4、五证两书一表指的是什么 五证两书一表的介绍

五证两书一表指的是什么
五证是指《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》。《建设工程规划许可证》。《建设工程施工许可证》。《建设工程开工证》。《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。
房地产五证两书一表是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
买房，大家常常听到2种说法五证两书或者三书一证一表。两者都对，前者说的是买预售房，后者指的是现房。
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五证是哪五证，什么是五证两书一表
五整两书一表具体指的是房地产行业，内容分别如下：
 （一）五证：
（1）《建筑用地规划许可证》；
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
（2）《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
（3）《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
（4）《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
（5）《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
（二）两书
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制，有的开发商把原先应该列入质量保证范围的内容删减，有的开发商对商品住宅的保修期限随意改变，甚至有个别开发商未向消费者提供“两书”。
（三）一表
竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。
什么是五证两书一表？
商品房的五证二书一表是指： 五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指《竣工验收备案表》
五证两书一表指的是什么 五证两书一表的介绍
1、五证是指《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》；
 2、两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
 3、一表是《建设工程竣工验收备案》。