顺德二手房（顺德二手房价2020最新价格）

本文目录一览：

1、顺德买二手房，需要哪些税费


2、顺德购买二手房需要准备什么手续


3、广州顺德碧桂园中区别墅二手房交易主要事项有哪些，有什么卖点？


4、广州顺德碧桂园东苑二手房交易流程，楼栋间距够大吗？


5、顺德二手房税费需要交多少都有什么税


6、怎么判断广州顺德碧桂园东苑开发商的实力，二手房交易流程？

顺德买二手房，需要哪些税费
顺德二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
顺德购买二手房需要准备什么手续
二手房买卖是将已经在房产交易中心登记、备案后再上市交易的行为，包含商品房，拆迁房、经适房、限价房等。
申请条件：
1、借款人合法的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
申请资料：
买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
6、学历证明(大专以上提供)；
7、申请人的贷款银行活期存折；
8、银行要求提供的其他材料。
卖方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5、房屋产权证；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
7、银行要求提供的其他材料。
广州顺德碧桂园中区别墅二手房交易主要事项有哪些，有什么卖点？
您好，很高兴为您解答顺德碧桂园中区别墅小区相关问题。
顺德碧桂园中区别墅二手房交易注意事项有1、进行顺德碧桂园中区别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订顺德碧桂园中区别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明顺德碧桂园中区别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买顺德碧桂园中区别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
顺德碧桂园中区别墅由品牌地产开发，也是广东碧桂园开发商有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在顺德碧桂园中区查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外顺德碧桂园中区别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
广州顺德碧桂园东苑二手房交易流程，楼栋间距够大吗？
您好，很高兴为您解答顺德碧桂园东苑小区相关问题。
顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德碧桂园东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园东苑交易结算资金托管凭证原件；6顺德碧桂园东苑契税完税或减免税凭证原件；7．顺德碧桂园东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
顺德碧桂园东苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体顺德碧桂园东苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，顺德碧桂园东苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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顺德二手房税费需要交多少都有什么税
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右
中原地产
为你解答
怎么判断广州顺德碧桂园东苑开发商的实力，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答顺德碧桂园东苑小区相关问题。
判断顺德碧桂园东苑开发商的实力，1要了解顺德碧桂园东苑开发商和项目土地情况；2、要看顺德碧桂园东苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺德碧桂园东苑开发商以往的业绩；4、顺德碧桂园东苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺德碧桂园东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺德碧桂园东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德碧桂园东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园东苑交易结算资金托管凭证原件；6顺德碧桂园东苑契税完税或减免税凭证原件；7．顺德碧桂园东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！