阁楼法律纠纷（阁楼受法律保护吗）

本文目录一览：

1、拆迁阁楼低于2.2不补偿怎么维权


2、阁楼买卖在法律中需要注意的


3、阁楼的所有权归属


4、女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用!从法律角度来看阁楼究竟是属于谁的呢...


5、顶楼送阁楼法律纠纷


6、顶楼住户占阁楼是否获诉讼保护

拆迁阁楼低于2.2不补偿怎么维权
1、阁楼楼层层高在2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积；阁楼层层高在2米以下8米以上的部分按50%面积给予补偿。阁楼楼层怯同低于8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。
2、没有法律程序，或者虽按照法律程序但补偿明显不公正的拆迁，公民有理由依法理性维权。房屋拆迁维权是防守行为，核心在于一个字——拖。
3、农村房屋拆迁不给补偿，要及时的进行向法院起诉解决来维护自己的权利，或者是直接找到拆迁者进行谈判，而且要求评估房子的公司重新对房屋进行评估，这样一般才能更好的处理。
4、如果拆迁补偿不合理，被拆迁人可以通过向人民法院提起行政诉讼进行维权。需要准备好相关证明材料，并且在规定时间内提交申请。同时，需要注意选择适当的法律程序和维权方式。
5、搜集证据、找出拆迁方的违法点：如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。从拆迁方的违法点作为切入口，是获取主动权的有效途径。
阁楼买卖在法律中需要注意的
1、(9)应注意出卖人是否有商品房预售许可证。
2、对于你说的暖气、自来水、电、以及天燃气，这些配套设施公司是不允许你私自架设管线到阁楼的，特别是暖气和天燃气。暖气是收接口费的，被查到会要你补交接口费。
3、阁楼无产权，买卖等行为不受法律保护，买房人的合法权益不受法律保护。
阁楼的所有权归属
顶层的阁楼所有权属于谁 如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的。
目前房屋住宅阁楼有两种类型，一种是已经计入了房屋建筑面积，直接在房管局已经做好登记信息，这类阁楼所有权归顶层业主所有；另一种阁楼未将面积计入建筑面积中，并且未给业主发房产证，其所有权仍属于开发商。
产权归属。 对于小阁楼中低于2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。 配套费用。 一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
此类阁楼的权利归属法律没有直接规定，争议较大。购买没有房证的阁楼，是需要慎重的。按《 物权 法》 房产证 是 房屋产权 的唯一凭证。单凭一纸使用权的合同，是很难保证房屋的产权的永远的。
不算的，不动产的权属以登记为准，必须是你的房产证上有的面积，才属于你私有，否则是属于本单元全体业主公共部位。你只不过是近水楼台先得月，但不能改变法律上的归属。
女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用!从法律角度来看阁楼究竟是属于谁的呢...
1、阁楼是属于这个女子的。因为这个女子买的是精装，房阁楼是开发商送的。他们签的也有合同。
2、应该要罚款。女子表示：自己买的小区是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。当时还签了附加合同，也标明了有多余面积赠送。自己家是loft两层，邻居家是单层。
3、由于在这一个事件当中，这名女子的阁楼是由房产公司所赠送的，所以属于这名女子的私人财产，与邻居并没有什么太大的关联，所以有很多的人认为这位邻居的做法是十分的不合法的。
4、属实是离谱！女子新房阁楼墙竟然被邻居砸穿，想要两家共用。如此故意损害他人财产的行为已经涉嫌犯罪，除了要造价赔偿之外，按照法律规定，如果情节较为严重，还将会被判处行政拘留。
5、女子应该用法律手段来维权。邻居把阁楼墙壁砸穿墙共用的这种行为已经属于侵权行为侵害了女子的合法权益，必须要受到法律的惩罚，而且要给女子恢复原状，并赔偿相应的经济损失。
6、女子新房阁楼墙遭到了邻居砸穿，目的是想占为己有。女子买完房子之后一直没有去验收新房，因为自己买的是精装房。女子一直在外打拼，四年后才会选择去房子当中查看。可发现自己明明买断的公共面积，却被邻居肆意的占据。
顶楼送阁楼法律纠纷
1、法律分析：买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
2、法律主观：双方订立的买房送屋顶的约定不具有法律效力。作为建筑物基本结构的屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺，无论口头或书面均属于无效约定。
3、法律分析：关于阁楼的产权：这个要看开发商报批的规划设计是什么，就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积，如果没有那是没有产权的。
4、也就是说，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
5、法律分析： 阁楼因为是属于附送面积没有办法体现在产证上，但是很多买房时对阁楼这种附送面积较为看重，那对于这种无法写进合同且无法规定产权的阁楼时，就要注意这个阁楼的属性，避免买后阁楼不归自己使用或者被拆除。
顶楼住户占阁楼是否获诉讼保护
1、法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样，同时提起行政诉讼，要求街道相关行政管理部门积极履行法定职责，维护小区住户合法利益。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。
3、未经业主同意，任何单位和个人不得占为私有，否则，就是违法行为。可以通过物业，要求顶楼业主腾出。有权向建设机关投诉，要求顶楼业主腾出。也可以通过向人民法院诉讼的办法解决，要求停止侵害，恢复原状。
4、首先确定天台是公用部位，权利归整装楼业主所有，并不属于任何一两家人（包括顶楼住户\业主）1\通知物业，如果真的是违章建筑，物业会发整改通知书。注意：物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。
5、沟通解决：与邻居进行沟通，了解他们认为您占用了阁楼的具体情况，并向他们解释您的情况。如果有误解，可以尝试通过沟通解决。 协商赔偿：如果确实占用了邻居的阁楼，您可以考虑与邻居协商赔偿。