契证是什么（契证是什么时候取消的）

本文目录一览：

1、新房子为什么没有契证.契证是什么东西


2、房证和契证有什么区别？


3、房契和房产证的区别是什么？


4、房契证的作用是什么，和房产证的区别


5、房屋契证是什么？买房子少了它可不行


6、沈阳契证一张纸什么样

新房子为什么没有契证.契证是什么东西
契证指不动产的产权转移变动凭证。 一般有两种形式，一种是由当事人自行订立的产权转移变动凭证;一种是由国家机关签发的产权转移变动凭证。
前一种契证，没有统一格式，由产权转移变动当事人协商订立，并按税法规定向国家缴纳契税，完税后由有关政府机关在契证的后尾加盖印章，习惯上称该种契证为“红契”。
契证即缴纳契税后开具的书据。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。
扩展资料：
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
参考资料来源：百度百科-契证
房证和契证有什么区别？
区别如下:
1、证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2、房证和契证的范围不一样
房产证：是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。
契证：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。
3、房证和契证的性质不一样
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
房产证是房屋产权证件，房契证是房屋合同证明。房产证是产权证明，房契证相当于合同。
扩展资料：
格式和填写说明
“契证”格式全国统一，证内记载房屋基本情况、产权转移情况、契税完税情况并粘贴契税征收机关开具的“契税完税证”第二联，具体格式见样证（另寄）。证内有关内容说明如下：
（一）房屋基本情况和权属转移情况部分的内容由征收机关审核后据实填写。其中：“转移方式”栏填写房屋买卖、房屋赠与或者房屋交换；“用途”栏填写纳税人取得房屋产权的使用目的；
“合同金额”栏填写房产交易合同（或者其他具有合同性质的凭证）中所载明的房屋买卖价格或者所赠与房屋的评估价格；“合同签订时间”栏填写交易双方订立合同时所签署的时间（或者纳税人所取得的其他具有合同性质的凭证上所载明的时间）。订立合同的双方签署时间不一致的，以买方所署时间为准。
（二）完税情况部分填写本次契税的缴纳情况。其中：“计税金额”栏填写征收机关依据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条之规定所核定的计税价格。
（三）存根联由征收机关依据上述（一）、（二）两部分内容填写，其中“备注”栏填写征收机关认为需要说明的其他情况。
（四）“契税完税证粘贴处”粘贴“契税完税证”第二联。
参考资料：百度百科-房证
参考资料：百度百科-契证
房契和房产证的区别是什么？
一、范围
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
不动产权证书，是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解，自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成，随之房产证逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。
二、内容
不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
三、版本
房产证书只有一个版本，而不动产权证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
以上内容参考：海南省人民政府-房产科普：不动产权证和房产证有哪些区别？
房契证的作用是什么，和房产证的区别
契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】
没有房产证的房子最好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。
房屋契证是什么？买房子少了它可不行
对于房产证大家都是耳熟能详，但是与它一样至关重要的购房契证您又知多少呢？购房契证的重要性绝对不亚于房产证，其威力更是有过这而无不及。若是还不知道购房契证，那就晚了！  
 相信很多关注 房地产 的朋友们都熟知一套房子重要的就是它合法有效的 房产证 。但是现在又有一个和房产证相似的“兄弟”，名为购房契证，又名房屋契证。那么，你对这位新来的兄弟的认识有多深呢？能很好的区别它与房产证吗？
  （一）购房契证的定义： 购房契证，即房屋契证，是一种 完税凭证 。购房契证，这种完税凭证，包括了在《房屋权证》和《 土地使用权 证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。
  （二）购房契证的重要性： 
 1 ． 购房契证作为一种完税凭证，其重要性是不可小觑的，是必不可少的一项证书，因为它证明的是您已经缴纳完了应该缴纳的 购房税费 ，在日后需要被作为凭证去证明税费的缴纳完全，由此看，其存在是必不可少，起着承上启下的作用的。
 2．购房契证在法律上也有写明，受到法律的规定和保护。在《城市房屋权属登记管理办法》中规定：国家实行房屋权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有凡 物权 ，并对房屋行使占有、使用和处分权利的合法凭证。
  （三）购房契证的办理流程： 
 1．购房者检查 开发商 的 五证 是否齐全合法。
 2．买卖双方在进行 房产交易 后30天内带着买卖合同和相关证件到房地产交易所办理买卖和过户登记。
 3．买卖双房需要在接到通知后，再到交易所办理过户手续。其中需要携带身份证、户口本、图章等。在该环节缴纳完手续费、 契税 后，交易所会发放房产卖契。
 4．之后，买方该持有房产卖契在90天内到该房屋所在地的市或地区（县）的房屋土地管理局登记申请。
 5．买方可以领取经过房产部门严格审核通过的购房契证。
  （四）购房契证与房产证的区别： 
 1．购房契证之所以称为契证，是鉴于目前我国农村地区房产还没有建立完善的管理制度和机构的实际情况，又要满足农村地区购房者，在缴纳契税之后要求对房产交易合法性进行确认的需要，其次便于征收机关的控管税源，于是有了购房契证一说。
 2．房产证是每套房子都必须配备的必要证书，除了农村的 房屋买卖 。因为农村的房屋买卖是无法上市交易的，所以配备房产证的房屋前提是可以进行上市交易的。
 综上所述，您是否随房产证和购房契证这对兄弟有更深入的了解，有所区分呢？但是两者不可否认的共同点是：对于 买房 子两证都是至关重要的，缺一不可。往往有很多购房者心心念念惦记着房产证的领取，而忽略了购房契证的重要性。作为完税凭证的购房契证若是没有领取到手，那么即使您缴纳完了的税费和房款，甚至办理了入住手续，但从法律上说，该套房屋还是不属于您的。由此可得，购房契证同样影响着房屋终归属权的问题，仍是马虎不得！
沈阳契证一张纸什么样
是2012年1月份新改革的 一张粉色的纸，但是有的人是蓝色的，具体区别还不清楚。
扩展：
沈阳契证如何办理需要如下
购房合同书、
缴纳相关的税票、
个人身份购房合同书、
缴纳相关的税票、
个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件
到当地房产管理部门缴纳印花税、契税等相关税费后即可办理。
购房契证是一种完税凭证，这种完税凭证，包括了在《房屋权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。