北京购房政策（北京购房政策调整）

本文目录一览：

1、北京的买房政策


2、北京购房资格最新政策2022


3、北京买房政策


4、北京购房条件新政策2021

北京的买房政策
北京买房政策有：1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明，或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件；2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证，且不能过期；3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第一套住房，之前在北京没有买过房屋。
《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》
合理引导住房需求
继续巩固限购政策成果，自本通知发布之日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京购房资格最新政策2022
2022年最新北京购房政策，针对北京户籍人口、非北京籍家庭或个人和港澳台台侨做出了分类规定：
1、对于北京户籍人口：已婚京籍家庭，最多可以购买两套住房，单身的可以购买一；
2、对于非北京籍家庭或个人：只可以购买一套，前提是连续五年在北京缴纳社保或个人所得税；
3、对于港澳台台侨：如果在北京无房且在内地工作可以买1套。
北京买房政策
北京买房政策有：1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明，或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件；2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证，且不能过期；3、外地人在北京市买房必须本人在北京的第一套住房，之前在北京没有买过房屋。
《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》
合理引导住房需求
继续巩固限购政策成果，自本通知发布之日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京购房条件新政策2021
1、京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
2、非京籍家庭需满足：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
北京买房首付要交多少
1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。
2、一般来说，在北京买第一套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房子的面积低于90平米，那么首付可以降至20%。我们来举个简单的例子：
(1)在北京购买一套80平米的房子，房屋成交价格为300万，那么首付价格为20%，即60万;
(2)在北京购买一套100平米的房子，房屋成交价格为400万，那么首付价格为30%，即120万;
3、如果在北京购买二套房，那么贷款就会受到一定的限制，首付的比例为房屋交易额的60%。在北京购买一套400万元的房子，首付要交240万。
拓展资料：北京买房，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下，购买房产的低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。
法律依据：《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。