退租的法律（退租的法律规定）

本文目录一览：

1、租房合同一年中途退租违约金怎么算的


2、租房不到期退房租是合法的吗


3、提前退租不退租金合法吗

租房合同一年中途退租违约金怎么算的
中途退租的，违约金应当按照租房合同的约定进行计算。
例如，租房合同中规定中途退租需要支付违约金为房租的两个月。在这种情况下，租客需要按照合同约定的金额支付违约金。按照法律规定计算违约金如果在租房合同中没有约定违约金金额，那么租客需要按照法律规定计算违约金。
租房中途不租了违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
租房不到期退房租是合法的吗
法律主观：租房没到期搬走，房租一般不退的。但如果是出租人与承租人协商达成一致、约定解除事由或法定解除事由发生等情况下，租房没到期搬走，属于合法 解除租赁合同 ，出租人应当合理退还房租。
如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 解除合同 。
法律主观：没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。
提前退租不退租金合法吗
1、法律主观：提前退租可以要求退还租金。承租人预先支付了租金，但是需要提前退租的，可以要求出租人返还租金，但是承租人单方面要求提前解除租赁合同的，一般应该支付租赁合同中约定的违约金。
2、法律主观：租房提前退房不退租金如果是合同约定的是可以的，但是不是合同约定的就属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、法律主观：提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。
4、不合法。在租房合同中，都会有关于提前退租的条款，这些条款说明了租客在提前结束租期的情况下，需要承担的责任和支付的费用，提前退租需要支付违约金或者按照一定规定的比例支付剩余租金。