房屋契证（房屋契证是什么）

本文目录一览：

1、房产三证是什么


2、房屋契证是什么？买房子少了它可不行


3、什么是房产的契证


4、房产三证是哪三证？房产三证该怎么办理？

房产三证是什么
房产三证是指《 房屋所有权 证》、《房屋契证》和《国有 土地使用证 》。 1.房屋所有权证： 房产证 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲， 房屋产权证 具体又包括《房屋所有权证》和《 土地使用权 证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 《城市房屋权属登记管理办法》第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
房屋契证是什么？买房子少了它可不行
对于房产证大家都是耳熟能详，但是与它一样至关重要的购房契证您又知多少呢？购房契证的重要性绝对不亚于房产证，其威力更是有过这而无不及。若是还不知道购房契证，那就晚了！  
 相信很多关注 房地产 的朋友们都熟知一套房子重要的就是它合法有效的 房产证 。但是现在又有一个和房产证相似的“兄弟”，名为购房契证，又名房屋契证。那么，你对这位新来的兄弟的认识有多深呢？能很好的区别它与房产证吗？
  （一）购房契证的定义： 购房契证，即房屋契证，是一种 完税凭证 。购房契证，这种完税凭证，包括了在《房屋权证》和《 土地使用权 证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。
  （二）购房契证的重要性： 
 1 ． 购房契证作为一种完税凭证，其重要性是不可小觑的，是必不可少的一项证书，因为它证明的是您已经缴纳完了应该缴纳的 购房税费 ，在日后需要被作为凭证去证明税费的缴纳完全，由此看，其存在是必不可少，起着承上启下的作用的。
 2．购房契证在法律上也有写明，受到法律的规定和保护。在《城市房屋权属登记管理办法》中规定：国家实行房屋权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有凡 物权 ，并对房屋行使占有、使用和处分权利的合法凭证。
  （三）购房契证的办理流程： 
 1．购房者检查 开发商 的 五证 是否齐全合法。
 2．买卖双方在进行 房产交易 后30天内带着买卖合同和相关证件到房地产交易所办理买卖和过户登记。
 3．买卖双房需要在接到通知后，再到交易所办理过户手续。其中需要携带身份证、户口本、图章等。在该环节缴纳完手续费、 契税 后，交易所会发放房产卖契。
 4．之后，买方该持有房产卖契在90天内到该房屋所在地的市或地区（县）的房屋土地管理局登记申请。
 5．买方可以领取经过房产部门严格审核通过的购房契证。
  （四）购房契证与房产证的区别： 
 1．购房契证之所以称为契证，是鉴于目前我国农村地区房产还没有建立完善的管理制度和机构的实际情况，又要满足农村地区购房者，在缴纳契税之后要求对房产交易合法性进行确认的需要，其次便于征收机关的控管税源，于是有了购房契证一说。
 2．房产证是每套房子都必须配备的必要证书，除了农村的 房屋买卖 。因为农村的房屋买卖是无法上市交易的，所以配备房产证的房屋前提是可以进行上市交易的。
 综上所述，您是否随房产证和购房契证这对兄弟有更深入的了解，有所区分呢？但是两者不可否认的共同点是：对于 买房 子两证都是至关重要的，缺一不可。往往有很多购房者心心念念惦记着房产证的领取，而忽略了购房契证的重要性。作为完税凭证的购房契证若是没有领取到手，那么即使您缴纳完了的税费和房款，甚至办理了入住手续，但从法律上说，该套房屋还是不属于您的。由此可得，购房契证同样影响着房屋终归属权的问题，仍是马虎不得！
什么是房产的契证
1、房产契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。新购商品房在办理房产证之前需要缴纳契税的，缴纳完契税才能出契证的。
2、在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。
3、房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
4、《 城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度， 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
扩展资料：
房产契证的重要性：
1、房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时，向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
参考资料来源：百度百科-房屋契证
房产三证是哪三证？房产三证该怎么办理？
很多朋友买房的时候，对房地产的各种证件比较感兴趣。房产的证件还是很多的，是我们常说的房产证。房产证是房屋所有权的证明。很多朋友在办理房产证的时候，可能对房产证3证不太了解，房产三证是哪三证？房产三证该怎么办理？  
 很多朋友 买房 的时候，对房地产的各种证件比较感兴趣。房产的证件还是很多的，是我们常说的 房产证 。房产证是 房屋所有权 的证明。很多朋友在办理房产证的时候，可能对房产证3证不太了解，不知道这三证是哪些证件，有没有重要的作用。那么我就来介绍一下房产三证是哪三证？房产三证该怎么办理？
  房产三证是哪三证 
 首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《 国有土地使用证 》。
 1．房屋所有权证：房产证 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
 2．房屋契证：房屋契证又称为是一种 完税凭证 。从一般意义上讲， 房屋产权证 具体又包括《房屋所有权证》和《 土地使用权 证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《 房地产权证 书》。
 3．国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  房产三证该怎么办理 
 1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本， 房屋买卖合同 等证件（ 按揭贷款 结清的还需要需要携带银行清单、 房屋抵押 备案证明和抵押注销表）。
 2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。
 ①地税局制作《契证》并复印，一式两份；之后将证书复印件送至住建局、 国土资源局 窗口；将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。
 ②住建局制作《房屋所有权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口，同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。
 以上是我介绍的房产三证是哪三证？房产三证该怎么办理？办理房产证的时候，可以带着大家自己的相关资料去当地正规部门办理。请注意具体手续。大家在办理房产证的时候，要注意具体的细节，要更加了解相关的过程。只有把资料带齐全，办理的过程才会更顺利。