物业公司需要什么资质（物业公司需要什么资质承接小区）

本文目录一览：

1、物业需要什么资质


2、物业公司需要哪些资质证书


3、物业公司需要哪些资质

物业需要什么资质
法律分析：物业管理企业有一级资质、二级资质和三级资质这三个等级，想要开办物业公司，至少要满足三级资质，要求包括：注册的金额不少于50万元；团队中的管理人员或技术人员至少要有8人具有中级以上的职称；公司的经理要具有由当地的建设部发放的岗位证书；团队中超过一半的管理人员要具有从业证书。
国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
法律依据：《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
物业公司需要哪些资质证书
物业公司需要的资质证书是：工商企业营业执照、物业资质证和开户许可证。开办物业公司的条件是：1、物业管理公司拥有一定建筑面积工作场地；2、有一定数量的注册资金；3、有符合规定的公司名称和公司章程；4、有固定的办公场地和设施；5、有必要的管理机构和人员；6、有符合国家法规政策的经营范围。物业公司的工作职责是：1、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修的服务；2、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；3、负责接待及处理业户咨询、投诉的工作，并定期进行回访。
现在不少小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相关手续
物业公司需要哪些资质
  物业公司需要哪些资质 
 1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构；2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证；3、物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。
  物业服务包括哪些内容 
 一、基础条件
 1、小区封闭式管理，有固定的管理服务用房。
 2、小区绿化率占25%以上，绿化、休闲活动中心达到500m²以上。
 3、固定活动馆所 100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。
 二、公共秩序维护
 1、门岗室干净整洁，物业人员统一着装，设专人 24小时值勤，出入口长达 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，外来机动车实行登记措施。
 2、每天按照规定路线和时间进行巡逻，夜间巡逻不少于 5次，每次时间不低于1小时。
 3、小区内有公共娱乐设施、水池等，设置安全警示标志。
 4、对出入小区的机动车辆有序引导，并引导停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。
 三、 保洁 服务
 1、小区内的公共区域(地面、道路)每天清扫 1次，保持干净整洁;小区的标识、宣传栏、信报箱半个月擦拭 1次。
 2、公共楼道每天清扫 1次， 楼梯 的扶手每周擦洗 2-3次，保持楼道的干净整洁。
 3、垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，垃圾设施每周清洁 2次，无异味。
 4、对小区内道路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
 5、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蚊、蝇等害虫。
 6、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。