二手房能贷款吗（买个人二手房能贷款吗）

本文目录一览：

1、买二手房可以贷款吗


2、二手房可以贷款吗


3、二手房能贷款吗？


4、二手房能做按揭贷款吗?


5、购买二手房可以贷款吗

买二手房可以贷款吗
购买二手房可以用公积金贷款。具体贷款金额与房地产评估、个人公积金缴纳基数、真实收入有关。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
《中华人民共和国民法典》第六十四条
当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
二手房可以贷款吗
二手房是可以用来公积金贷款的，但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月，同时交款必须交满十二个月款，在申请贷款的时候，账户里面的交款额必须正常。对于经中心审批同意，处于缓交状态的单位，也必须要完成，建立住房公积金账户，交满12个月满足这两个条件才可以申请贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
二手房能贷款吗？
二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件。
1、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；
2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。
抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还
二手房能做按揭贷款吗?
二手房是可以按揭贷款的，但同样也要满足基本条件：
第一、向中介或银行提交个人征信、材料以及公积金，并经过审核；
第二、签订房屋的买卖合同；
第三、办理房屋过户以及抵押的相关手续；
在人们申请二手房贷款按揭的时候，银行或者中介会对其房产进行综合评估，一般所评估的数值会低于其房子市值，而银行在放贷时，也是根据其评估数值，给出房产的最高贷款额度的。
二手房按揭贷款需要注意的细节
1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。
3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
购买二手房可以贷款吗
购买二手房可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。