房东免租（房东免租怎么感谢）

本文目录一览：

1、租房有没有免租期


2、疫情期间私人房东应该免租吗2022


3、疫情怎么写给房东要求免租

租房有没有免租期
租赁合同中的免租期就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。
疫情期间私人房东应该免租吗2022
疫情期间个人房东减免房租是可以的，疫情期间比较特殊，可以原用不可抗力来进行。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
根据该条规定，房屋租赁关系也是房屋租赁合同关系，因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或者全部免除责任。疫情属于不可抗力，对于房租减免问题，应该结合双方合同的实际履行情况进行判断。对于商铺等一方用于生产经营，另一方收取租金的情况，因疫情缘故，商铺无法正常经营，此时房东因与租客共同分担疫情带来的影响。对于居住用途的租金纠纷，大部分的租客延缓上班期间是可以取得工资收入的，根据《工资支付暂行规定》第12条规定，非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。因此，此时房东是否应当减免房租，应当根据疫情给租客带来的实际影响进行判断，这也是公平原则的体现。
疫情怎么写给房东要求免租
1、首先查阅租赁合同，合同中是否有对特殊事件、特殊情况(例如征收拆迁、市政工程、自然灾害、全国性重大事件、非一方可控制且不可避免发生的)下的租金协商或减免的约定;
2、协商。承租人可主动通过口头或书面方式向出租人提出减免的申请，或者提出缓交的申请，或者提出支付条件变更(例如，如果今年的营业收入达到XX万元以上的则支付2020年2月的租金，如果未达到的则无需支付)的意思表示，协商一致并签署补充协议;
3、承租人及时向出租人报告疫情对经营的影响，例如客流、营业收入、经营支出、损失等;
法律依据：
《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。