土地出让法律（国有土地转让相关法律规定）

本文目录一览：

1、国有土地出让是什么性质


2、土地转让法律规定


3、国有土地如何出让

国有土地出让是什么性质
土地性质出让和划拨区别出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。
属于全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权，因为我们国家的土地所有权实际上是归属于国家和农村集体经济组织所有的。
国有土地出让是国家将土地的使用权在一定的时间内出让给土地的使用者，并且土地使用者需要向国家支付土地的使用权的出让金的行为，这个时候国家是按照土地使用者的身份进行的。
土地转让法律规定
按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。  第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。
国有土地如何出让
法律主观：国有土地使用权 出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
法律主观：国有土地使用权出让方式如下： 招标出让。 拍卖出让。 协议出让。协议出让是指出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。
进行国有土地出让的方法主要有协议、招标、拍卖三种方式，具体如下：  协议出让。