户型法律问题（户型常见问题及解析）

买房的时候户型图没有标明尺寸,销售也没说,收房发现卧室太小了?_百度...
买卖合同对于房屋面积差有约定的，依照约定的内容处理。在没有约定或者约定不明确的情况下，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。
没有问题，现在合同都是网签的，同意格式，都没有尺寸，不光你一家。放心，你要记得拿开发商的宣传册，带尺寸的，留作证据就可以了。
这种方式不需要额外费用，但可能需要一定的时间和精力来处理物品。
收房时，实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房者维护自身权益的保障。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
一些购房者很在意朝向，这个要看住宅类型，高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型通风都会比较好。
...只在户型图里有标记,请问这样具有法律效力吗?
一楼带的院子但是合同上具有一定效力。日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。
另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。
因为图框是可以拷过来套上的，所以必须是签字盖章才有效。不签字不盖章不具有法律效应，甚至设计院都可以不承认是自己出的图，所以不会追究到合同签署人。
不犯法就没事，犯法的我就不做！也不知道为啥现在的售房部提供的房屋信息一般只有户型图。和房屋开间面积。有些长宽尺寸提供的都不准确，含含糊糊的。
收房时，实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房者维护自身权益的保障。
这种记录没有约束效力，如果你确认没签署任何书面文件，应该没问题。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。
...但在过户的时候发现户型被改变了,请问从法律角度这属于违法什么条文...
1、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 契证：契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由 *** 颁发的具有法律效力的产权凭证。
2、对方在前期宣传时，宣传页上面显示，在本幢楼房之前，另有一幢12层(本幢为12层)建筑，但在房屋开盘时，该房已动工，楼房销售人员表示，因地理位置所限，已移至别处。
3、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续；有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
4、从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。
5、因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
6、当然违法了！一宗罪 挪用客户房款 案例 赵先生在A中介那里看中一套二手房，A中介说，只要把首付款打到公司账户，就不用他再操心。于是，赵先生把20万元购房首付款打到A中介的账户上。
宣传资料和实际合同户型不一样,可以退房吗??
1、法律分析：有虚假广告宣传情形的可以退房，涉及到以下情形的一般可以要求退房。当事人协商一致，可以解除合同。有因不可抗力致使不能实现合同目等情形之一的，当事人可以解除合同。
2、法律分析：售房广告如果是开发范围和相关设施与实际明显不符，是可以退房的。
3、法律规定，商品房户型与购房合同不一样的，购房者可以在接到开发商的书面通知后，可以选择退房。购房者选择退房的话，可以要求开发商承担违约责任。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
4、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。购房合同中如果没有房屋户型图，开发商就没尽到告知义务，保留宣传图，同合同一起可以告开发商。
5、购房合同书上的户型和实际交付户型不同，开发商属于违约行为，购房者可以要求退房，如果开发商不给退，只能到法院起诉，如果法律解决。
6、那么法律上就推定你认可了合同上的户型图。此时要求退房即没有法律依据也没有事实根据。如果起诉，一般不会获得人民法院的支持。出现此类情况，你可以同开发商进行沟通，争取换房。如果房价上涨，退房也是很容易的。
住房合同中房屋户型那页没有骑缝章,户型图具有法律效应吗
既然在住房合同上加盖了骑缝章，那么单独夹进去且既没有装订也没有骑缝章的户型图，不能与合同成为有机的整体，无法证明就是双方约定的户型。
合同没有骑缝章有效吗合同没有骑缝章有效。骑缝章主要是避免合同内页被更换，导致合同内容变化，对效力上没有任何影响的，没有签字的合同页可能存在伪造的可能，一旦发生纠纷，另一方对一方举出的合同不予认可。
合同没盖骑缝章不影响其效力，只要合同依法成立就有效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
因此合同不盖骑缝章一般情况下也是有法律效力的。但是，如果在签订页数较多的合同文本时，如果合同没有相应备案或者骑缝，难以鉴别情况下判定可能会产生对一方当事人不利的后果。签合同盖个人或法人章具有法律效力。
意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。综上所述，签订的合同上没有盖骑缝章，盖合同也是有效的。
法律分析：仍然具有法律效力。骑缝章指公章要盖压在两页可以折叠纸的中缝上。骑缝章存在的意义是防范可能存在的风险，对于可能存在的更换合同内容等问题具有防范作用。可以避免因此出现不必要的争议和纠纷。
买了镜像户型怎么办
1、如果该房屋致使合同目的不能实现的话，你可以主张解除合同，并个要求对方承担损失。
2、户型一样，方向对称的建筑面积一样，就是存在是东西户型的问题，如果是东边户型的，祝贺你，选择对了，如果是西边户型，比东边户型略微差点，就是主卧室与次卧的位置反向变了，其实不影响使用。
3、实际收到的房子和给你的户型图不一样这个倒是弄明白了。看了几遍都没有弄明白的是：是收到的房子 户型 给反了还是 户型图 给反了？你们实际收到的房子是哪一个？是下图的右边一个吗？右边这个是东户，那么你赚了。
4、你可以查查测量标准细则。看给你这样处理是否合乎要求，现在房产测绘工作一般都由房产局内部的测量队进行作业出图，本身和房产局是一个系统的。你要申诉也只能找房产局相关部分去申诉。
5、在同一栋楼，很容易出现镜像的户型，面积和户型格局基本相同，布局互为镜像。东边套和西边套，布局和面积一样，但是房间位置相反。属于同一户型。户型就是住房的结构和形状。
6、镜像户型是指翻转180度之后形成的户型。在同一栋楼，很容易出现镜像的户型，面积和户型格局基本相同，只是布局互为镜像比如东边套和西边套，布局回面积一样，但是房间位置相答反 。