外地人北京买房（外地人在北京买房孩子可以上学吗）

本文目录一览：

1、外地人在北京买房子需要什么条件


2、外地户口在北京可以购房吗


3、外地户口北京购房资格条件


4、2022年外地人在北京买房条件

外地人在北京买房子需要什么条件
外地人在北京买房子条件：
1、外地人、外地户口家庭在北京买房，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。
北京购房需提交的资料：
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。
2、婚姻证明（结婚证／单身证明）。
3、户口簿。
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
外地户口在北京可以购房吗
法律分析：外地人是可以在北京买房的，但是必须同时满足这几个条件：
1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明;
2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月，因此买房时暂住证不能过期);
3、购房者在本市无住房房屋，若是已婚，夫妻双方在本市无住房的，外地人在本市限购一套住房;
4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。
北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
外地户口北京购房资格条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件：
1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交；
2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京的暂住证有效期常规是6个月，因此购房者在买房时需确保暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房产，如果是已经结婚的，夫妻双方在北京均没有房产，根据正常要求外地人在北京只可限购一套住房。
4、购房者的身份证、结婚证以及户口本。
购房者针对以上的1、2、3个条件需全部满足，其中如果连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择其中任意一项即可进行申报，不必两个都申报。
法律依据：
《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条
继续巩固限购政策成果。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）
2022年外地人在北京买房条件
2022年外地人在北京买房条件如下：
1、在北京连续满五年的社会保险证明或者是在北京连续满五年纳税证明。
2、有北京合法有效的暂住证并且有效期为6个月，购房者买房时暂住证要求是不能过期的。
3、购房者在北京没有房屋的，如已婚，夫妻双方在北京均没有房屋。因为外地人在北京购房是有限购一套住房政策的。
假如在别的城市贷款买房且房贷仍未结清的前提，符合以上条件的在北京贷款买房，首付比例要求是60%。 
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