马鞍山二手房（马鞍山二手房贝壳网）

本文目录一览：

1、马鞍山二手房怎么过户？现在的过户费怎么算


2、马鞍山市东方城四区房子好卖吗


3、马鞍山市金山嘉苑二手房没有房产证可不可买卖

马鞍山二手房怎么过户？现在的过户费怎么算
交易过户流程：商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想按揭贷款的话到银行申请按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证，若是贷款的话抵押贷款；
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：2元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：2元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
马鞍山市东方城四区房子好卖吗
好卖。
东方城一直都是马鞍山的二手房成交热门小区，链家网数据显示，该小区近90天成交了33套房。
东方城是安徽省马鞍山市的楼盘，位于湖南东路东方城，为二手房，小区周边配套比较成熟，附近各类商铺林立，可以满足简单的日常购物需求。
马鞍山市金山嘉苑二手房没有房产证可不可买卖
通过查询相关资料显示，马鞍山市金山嘉苑二手房没有房产证不可买卖。没有房产证的二手房不能买卖。如果在无房产证的情况下购买该房，将无法办理过户手续。《城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。