房东对房客的法律法规（房东对房客的法律法规有哪些）

房东对租客有哪些义务
1、房东对租客有以下义务：租户＂身份＂一般来说，房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查；事故发生前，房东应注意确保房屋符合安全生活标准，不存在安全隐患。
2、房东对租客有什么责任房东对租客有什么责任？在以下情形出现时出租方需承担相应的法律责任：未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。
3、在租房合同没有特别约定的情形下，房东对租客的义务表现为： 按照约定交付房屋； 履行租赁物的维修义务； 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客。
4、房东的义务：  出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
5、意外事故要当心近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。
租房时房东哪些责任和义务应该承担?
1、则房东是需要承担连带责任的。因此，对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。
2、房东对租客的义务有：房客身份要看清通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。
3、实践中，如果房东和承租人之间如果没有特殊约定，房屋维修义务就应由房东负担。
房东对租客可约定的要求
房东对租客的义务有：房客身份要看清通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。
要求铺设地毯或者不穿鞋入屋 一些房东可能会要求租客在自己的房子里铺设地毯或者不穿鞋进入房间，这可能会给租客带来不方便和不必要的额外花费，同时也限制了他们的自由和舒适性。
一些房东会在合同中规定，在租赁期间房东有权对房屋进行定期检查。这项规定显然违反了租客的隐私权，如果房东在未经过租客许可的情况下进入屋内进行检查，租客有权拒绝房东的检查。
房东对租客有以下义务：租户＂身份＂一般来说，房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查；事故发生前，房东应注意确保房屋符合安全生活标准，不存在安全隐患。
房东对租客有什么责任
1、房东对租客有什么责任房东对租客有什么责任？在以下情形出现时出租方需承担相应的法律责任：未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。
2、在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。
3、如果双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
4、一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的意外事故，房东和租客都要留个心眼。
5、法律主观：如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。