小区电梯广告（小区电梯广告投放收入归谁）

本文目录一览：

1、小区里的电梯广告费归谁所有?


2、小区电梯广告点位费用一般多少？


3、小区电梯广告收费标准


4、小区电梯广告收费标准？


5、“辣眼”电梯广告野蛮生长，电梯间是否成为广告监管的盲区？

小区里的电梯广告费归谁所有?
小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。 物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的，因此所取得的广告收入或展位收入，根据《物业管理条例》第五十四条的规定，该部分收入属于业主共有，主要应用于补充专项维修资金(专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金)，也可以按照业主大会的决定使用。
小区电梯广告点位费用一般多少？
目前广告的形式以平面广告和液晶滚动广告为主。现在很多小区里面打 就区的定位和小区的人口来计算，如果人口价格就会贵，一个月大概的价钱在500多块钱到1000多块钱不等。
电梯广告费用一般多少钱一个月
以上海为例，目前电梯广告分为平面海报和液晶电视两种形式。上海地区，电梯广告以每块屏幕为单位，7天为一周。平面海报价格大致为200元／块／周；　液晶电视为250元／块／周。这是大致的价格，具体价格也要看你的投放量。投放量量越多，价格越优惠。
二、小区电梯里的广告费该归谁
小区电梯里的广告费该归业主所拥有，对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。
同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。
三、哪些是属于所有业主共同拥有的利益
1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告；
2、小区公共区域的停车位收益；
3、小区公共区域内租赁的摊位收益；
4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入；
5、部分通信运营管理费；
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿；
7、自制售水机运营费用；
8、物业管理用房的收益。
小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容进行一个约定。由物业服务企业管理公共收益时，应在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。受委托管理公共收益的物业服务企业，应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储，收支情况单独立账，不能与企业的其他账户合用。管理多个物业小区的物业服务企业，应对每个物业小区公共收益单独开户列账。
小区电梯广告收费标准
电梯广告以每块屏幕为单位，7天为一周。平面海报价格大致为200元/块/周；液晶电视为250元/块/周。
一般来说电梯广告收费没有具体标准，由按周/块收费的，即1块电梯广告发布1周时间，不区分楼宇性质和楼盘区域，一个城市一个价。
相比较其他的户外媒体如候车亭、立柱等动辄几十万、上百万的费用，电梯广告的收费算是性价比很高的媒体了。电梯广告刊例价每年都会调整，具体的可以和电梯权利人、广告制作商协商价格。

扩展资料：
注意事项：
电梯广告的投放时间看似随意，但其间却受到了很多因素的影响。最好的投放时间不是行业旺季，而是适合自身店铺的时间节点。或者促销宣传，或者店庆前夕，只要是但针对自身店铺独有的活动时刻都是最佳的投放时期。如果一定要在行业旺季时投放广告，记得旺季来临前的预热才是最佳时候。
很多广告主总是有一种尝试的心态投放电梯广告，电梯广告媒体是一种靠时间来潜移默化的广告媒体形式，短期的投放并不能让效果立竿见影，所以更应该合理的延长投放时间。
小区电梯广告收费标准？
     一、小区电梯广告收费标准一般是多少
一般来说，租一部小区电梯广告大约在5000到12000元之间。当然具体情况具体分析，比如楼盘、地域的不同，都会影响这部分的租金成本。然而，对于很多业主来说，不知道成本去向何方，对电梯广告成本也知之甚少，小编建议业主们要引起重视。
二、小区电梯广告收入到底该归谁
像图中的电梯广告，相信大家经常可以看到，但是这部分的费用到底是属于业主还是物业一直存在争议。从目前的情况来看，大部分物业直接收入这部分费用。例如，张店区世纪花园社区在电梯广告方面可以说走在全市前列。
　
       　据相关人员介绍，收入本着为人民谋利、为人民使用的原则。特别是在电梯广告费用中，轿厢和电梯门有两个广告位。他们俩都采取了业主同意的前提，然后做广告。例如，世纪花苑小区共有电梯137台，广告位约274个，每台电梯年收入约1100元。经业主同意，电梯广告收入的一半将返还业主。
当然，有关人员已经回应了这笔收入的使用。同时，有一项原则规定，电梯广告收入应当用于购买电梯安全责任保险、补充电梯维修费用或专线维修费用。同时，为了让居民住得更舒心，每季度公布一次收支情况，让电梯广告费收入更加透明。
“辣眼”电梯广告野蛮生长，电梯间是否成为广告监管的盲区？
现在很多辣眼睛的电梯广告越来越多，很多小区居民感到困扰，这些广告台词简单粗糙、辣眼睛的画面以及无数次的循环，让很多乘坐电梯的居民感到不适和反感。由于小区电梯广告的数量太大，以及小区电梯广告的形式不同，仅仅是依靠广告监管部门来解决是不现实的，很显眼现在我们日常乘坐的电梯间已经成为广告监管的盲区。
现在很多现代化小区的电梯间都有LED屏幕滚动屏幕，电子屏幕上每天都在不间断地播放着一些广告。除了现代化小区，在一些老式小区的电梯间里，虽然没有LED屏幕滚动屏幕，但是电梯间里也会贴满一些广告纸。如果是一些公益性的广告或者安全广告那也无可厚非，毕竟可以提醒小区居民注意安全和了解一些公益事业，但是很多小区的电梯里的广告都非常辣眼睛，比如：身上穿的很少的女模特介绍着减肥广告；身材壮硕的男模特光着膀子在给健身房打广告，除了广告模特衣着清凉以外，一些广告词甚至带有一些性暗示，这些广告对于乘坐电梯间的儿童来说显然是不合适的，甚至会带来一些负面的影响。
电梯广告和一般传媒广告有着很大的广告，传媒广告一般播放都会经过市场监管部门的审核，但是电梯广告作为一种内容形式相对简单、具有强制接受性的广告，其审核把关相对较为松散，基本上都是经过小区物业同意后就可以在电梯间播放。由于小区电梯广告数量太多，且大多数没有经过审核和备案，因此市场监督部门也无法对这些电梯广告进行统一的管理，电梯广告也就成为市场监管部门工作的一个盲区。
由于仅仅依赖市场监管部门解决电梯广告问题是不现实的，这就要求我们小区业主要对小区物业进行监督和督促，要求小区物业公司不能放一些辣眼睛的广告来影响居民们的正常生活。