法律出租（法律出租房子前清洁费谁出的）

房屋出租法律条例
1、在具体操作中，房屋租赁涉及的法律问题有以下几个方面：租赁合同：双方应当明确约定租赁期限、租金标准、房屋维修责任等内容，并签署书面合同。如果没有书面合同，一方当事人可以要求制作书证。
2、法律主观：房屋出租的法律法规如下：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
3、法律主观：房屋租赁的法律规定如下：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
4、法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
5、法律主观：房屋租赁期限法律规定是：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
6、根据城市房屋租赁管理办法的相关规定，房屋租赁实行登记备案制度，当事人双方在签订租房合同后的30天内，需要到房管局办理备案登记。实行房屋租赁备案登记，有利于规范房屋租赁市场，为调解房屋租赁纠纷提供法律依据等。
房屋租赁法律纠纷有哪些?出租房屋应该注意哪些?
1、租房常见纠纷提前退租纠纷租期未到便付完全部房租，房东以“提前退租”理由扣除押金。
2、具体包括以下几个方面：租金争议：包括租金数额、支付时间、逾期付款等问题。房屋维修和翻新问题：承租人有权要求房东保证房屋的基本安全和正常使用，但是维修费用由谁承担、维修内容、质量等问题会引发纠纷。
3、房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。
4、对于按照法律要求必须经过竣工验收合格才能投入使用的房屋，竣工验收是房屋租赁合同有效的必要条件。出租未经竣工验收的房屋，该房屋存在着安全隐患，不具备交付使用条件，因此，房屋租赁合同因违反《建筑法》的强制性规定，当属无效。
5、杭州租房过程中常见纠纷有这几种，需要注意 房屋租赁损害赔偿纠纷。
法律意义上的出租、出借、转让、的概念是什么
商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。
出租是将自己的财产出租与承租人的行为；转租是承租人根据租赁合同的约定将承租的租赁物转租与第三人的行为；转让是将自己的财产以有价、无偿的方式将权利转让与他人的行为。
租赁（租借）是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
性质：出租是将自身拥有的所有权标的物财产转让经营或使用的行为，出借是单纯将自身所持有的财产借出的行为。
会计上的“转让”转让意思是：把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让等等。
土地出租法律法规
1、法律主观：土地租赁合同法律规定有订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；租赁期限不能超过承包期的剩余期限；租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。
2、法律主观：土地租赁民法典律规定土地租赁权的基本内容。
3、法律主观：国有土地可以出租，国家可以以土地所有者的身份收取租金，将土地租赁给承租人。
4、法律主观：农村承包土地 转租应当注意： 不能改变土地的农业用途； 土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 当事人双方应当签订书面合同； 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
5、根据中国国家法律法规，农村集体土地出租规定如下：农村集体土地出租必须经过集体经济组织或者村民委员会的决策，必须在符合土地利用总体规划、城乡规划、环境保护、耕地保护等法律法规的前提下进行。
6、我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制；二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者，这种方式习惯上称之为土地使用权出租。