授权经营（授权经营书）

本文目录一览：

1、授权经营与划拨土地的区别


2、什么是国有建设用地使用权授权经营？


3、什么是授权经营?


4、土地使用权授权经营的概念是什么


5、什么叫授权经营模式


6、什么是企业的授权经营?

授权经营与划拨土地的区别
土地使用权授权经营，即国家以一定年期的土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资企业经营管理。国有土地使用权授权经营，由国家土地管理局审批，并发给国有土地使用权经营管理授权书。
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
什么是国有建设用地使用权授权经营？
国有建设用地使用权授权经营 指国家根据需要，将一定年限的国有建设用地使用权作价后授权给经省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业经营管理，同时转增国家资本金。被授权经营的企业可凭国土资源管理部门发给的授权书，向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地。
什么是授权经营?
1992年国家 国有资产 管理局、国家计委、 国家体改委和国务院经贸办联合下发的《 国家试点企业集团国有资产授权经营的实施办法》 对授权经营定义为:“ 国有资产授权经营是指由国有资产管理部门将企业集团中紧密层企业 的 国有资产 统一 授权 给核心企业(集团公司,下同)经营和管理, 建立核心企业与紧密层企业之间的产权纽带,增强集团 凝聚力 , 使紧密层企业成为核心企业的 全资子公司 或控股 子公司 , 发挥整体优势”。随着改革的不断深入以及企业集团发展的实践, 授权经营的认识又有了新的发展。
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土地使用权授权经营的概念是什么
于 土地使用权 ,我国的《土地管理法》与《 城市房地产管理法 》中,一般按其所有权性质划分为国有土地使用权与 集体土地 使用权，那么土地使用授权经营的概念是什么呢，我们来了解一下。 一、土地使用权授权经营的概念是什么? 土地使用权授权经营，是指国家将一定年期的土地使用权作价后，授权给特定企业进行经营管理，该企业可以向其直属企业、控股或参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，这种方式有利于盘活企业土地资产，优化配置土地资源，但被授权企业必须接受授权部门的监督。 按照《国有企业改革 划拨土地使用权 管理暂行规定》的有关规定，只有经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的 国有独资公司 和集团公司才能作为被授权企业。国有土地使用权授权经营，由国务院土地行政主管部门审批，并发给国有土地使用权经营管理授权书。被授权国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属的企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理的授权书和相关文件，按照规定办理变更土地登记手续。对省属企业需要采取土地使用权作价授权经营管理的，必须经国务院土地行政主管部门批准后，才能由省级人民政府土地行政主管部门决定。 二、 国有土地使用权作价出资、入股和授权经营，应当按照下列程序办理： (一)作价出资、入股和授权经营的土地资产必须办理地价评估，经省国土资源厅立项后，由具备A级资质的土地估价机构出具规范的土地估价报告; (二)企业应当根据土地资产状况和地价评估结果，会同当地县级以上人民政府土地行政主管部门拟订土地使用权处置方案; (三)土地估价结果和企业拟订的土地使用权处置方案经市土地行政丰管部门初审后，报省国土资源厅核准、批准;需报国土资源部批准的，必须经省国土资源厅审核后上报; (四)企业应当根据土地估价结果确认和土地使用权处置方案批准文件及《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》、《国有土地使用权经营管理授权书》和《委托持股合同》、《土地使用合同》办理土地变更登记。 三、有下列情形之一的，省国土资源厅有权予以纠正或取消国有土地使用权作价出资、入股或授权经营： (一)未按照规定全额、及时缴纳土地收益的; (二)擅自改变土地用途或超越委托、授权范围配置土地; (三)土地资产重新配置后未按照规定报省国 (四)未及时向省国土资源厅提供土地资产营运情况年度报告的; (五)出现其他违反土地管理法律、 法规 情形的。 《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(国家土地管理局令第 8 号)第四条第一款、第三款的规定，国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。国有土地使用权授权经营，由国家土地管理局审批，并发给国有土地使用权经营管理授权书。被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理变更土地登记手续;国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，经国家土地管理局批准，由省级人民政府土地管理部门决定，并按本条规定执行。 在现有的土地资源的范围之内，优化配置使用土地资源才是最重要的，可是，土地使用权也绝非是能够随意授权给相关的企业来使用的，除非是经国务院批准的国家控股公司，国有独资公司等这些企业才可转为被授权的企业，可见，一般的民营企业想要通过这种方式获得土地使用权也是不太可能的。
什么叫授权经营模式
企业的授权经营实际是一种通过与其他被授权方企业签订有关技术、管理、销售、工程承包等方面的合约，取得对该企业的某种管理控制权。其需要签定许可证合同 1、许可证合同的含义   许可证合同，又称特许权合同，或技术授权。指授权方与被授权方签订合同，允许被授权方使用授权方独有的注册商标(trademark)、专利(patent)以及技术诀窍(know-how)等。  2、许可证合同的转让费用  在许可证合同中，被授权方应按合同约定的金额，向授权方支付专利权费(royaky)。该费有两种支付方式，即定额支付和比率支付。   3、许可证合同的限制性条款  授权方为了保护自身的利益，往往在许可证合同中加入一些限制性条款。这些条款主要有：  ①产量及品质的限制。对利用授权的商标、专利和技术诀窍生产的产品产量水平进行限制，并为了保证产品的质量，授权方拥有对被授权方企业生产过程的监督权；  ②产品销售地区的限制。授权方公司为了防止被授权方企业侵害自己在被授权方以外地区的利益，通常在许可证合同中规定被授权方企业不得越区从事生产和销售活动；  ③原材料、零部件采购的限制。在许可证合同中，授权方公司规定，被授权方企业生产被授权产品时，应从授权方 公司或由其指定的供给商，购置所需的原材料和零部件。
什么是企业的授权经营?
企业的授权经营实际是一种通过与其他被授权方企业签订有关技术、管理、销售、工程承包等方面的合约，取得对该企业的某种管理控制权。其需要签定许可证合同
1、许可证合同的含义
许可证合同，又称特许权合同，或技术授权。指授权方与被授权方签订合同，允许被授权方使用授权方独有的注册商标(trademark)、专利(patent)以及技术诀窍(know-how)等。
2、许可证合同的转让费用
在许可证合同中，被授权方应按合同约定的金额，向授权方支付专利权费(royaky)。该费有两种支付方式，即定额支付和比率支付。
3、许可证合同的限制性条款
授权方为了保护自身的利益，往往在许可证合同中加入一些限制性条款。这些条款主要有：
①产量及品质的限制。对利用授权的商标、专利和技术诀窍生产的产品产量水平进行限制，并为了保证产品的质量，授权方拥有对被授权方企业生产过程的监督权；
②产品销售地区的限制。授权方公司为了防止被授权方企业侵害自己在被授权方以外地区的利益，通常在许可证合同中规定被授权方企业不得越区从事生产和销售活动；
③原材料、零部件采购的限制。在许可证合同中，授权方公司规定，被授权方企业生产被授权产品时，应从授权方 公司或由其指定的供给商，购置所需的原材料和零部件。