50年产权和70年产权的区别（50年产权和70年产权的区别续费多少钱）

本文目录一览：

1、50年产权和70年产权的区别


2、房产证50年和70年的区别在哪里


3、产权50年和70年区别

50年产权和70年产权的区别
50年产权和70年产权的区别如下：
首先，50年产权和70年产权的区别除了时间长短的区别外，70年产权的房屋主要是用于民用住宅建筑，而50年产权的房屋主要是用于民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑，它们的土地性质也是不同的，房屋的产权年限一般有40年，50年和70年这3种。
其次，一般40年产权的是商业用地，50年产权的是综合用地，而70年产权的是住宅用地，我们是可以根据产权年限来分出房子的性质的，房子的性质不同，房子使用起来是有很大区别的，比如住宅性质的房屋只能用于居住，水电费用也按照住宅的标准来收取，而商住两用的综合性质房屋的水电收费标准按照商业标准来收取，商业标准是普通住宅标准是要高的。
最后，如果住宅性质房屋的产权年限到期后，是会自动续期的，而商业性质的房屋产权需要提前一年申请的，这一点一定要注意。 
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房产证50年和70年的区别在哪里
区别在于使用年限是50年还是70年的区别。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
房屋50年和70年产权具体：
1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是十地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归年限为50年70年产权：使用年限70年即指住字用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年，
2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
法律依据：根据《民法典》第三百五十九条：住字建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律，行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该十地上的房屋以及其他不动产的归届，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
产权50年和70年区别
产权50年和70年区别如下：
1、产权方面：70年的住宅产权，40-50年的公寓产权。
2、建筑结构方面：70年的产权是板式建筑，50年的产权一般是塔楼。
3、使用成本方面：70年产权民用水电，50年产权商用水电费，更高。
4、持有成本方面：70年产权的物业费用比公寓低很多。
住宅建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑类型，一般民用住宅的权属年限为70年，商用房的产权年限为40年。
《不动产登记暂行条例》
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。