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关于继承的房子5年后再卖的信息

2025-10-21 13:24:43 作者:wangsihai

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继承房子再卖出需要交多少税

继承来的房产再卖出去需要交税具体如下:

1、不满5年的:契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;个税:普通住房1%,非普通住房1.5%;

2、满5年的:契税:同上;营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%;个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条

契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

继承的房子5年后再卖

继承的房产是二手房。 转售的,按照个人所得税法关于二手房转让的个人所得税计算方法缴纳个人所得税。 付款方式如下:二手房转让`个人所得税应交=(二手房外)总销量 - 房产的原始登记价格 - 相关合理费用)X20%。 但是,根据个人所得税法,如果出售的二手房符合自用条件五年以上,并且是家庭生活的唯一住房,则可以免征个人所得税。

拓展资料:

1、继承是法律的基本术语。中华人民共和国民法典第六部分对继承作出了详细规定。氏继承篇第六部分分为总则、法定继承、遗嘱继承与遗赠、继承处理等四章45条。继承是一种法律制度,即将死者的财产和其他合法权益转移给有权取得财产的人的法律制度。民法上的继承是一种法律制度,即将死者的财产和其他合法权益转移给有权取得财产的人的法律制度。

2、继承人依法享有继承被继承人遗产的权利,称为继承权。继承权具有以下法律特征: ①是一种财产权,通过继承实现财产的转移。 ②基于个人关系。世界各国对合法继承的规定都是以继承人与被继承人的婚姻关系和血缘关系为基础的。 ③继承权的实现应当具有一定的法律事实。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权;只有在被继承人死亡的法律事实出现后,继承权才成为继承权并开始继承。在实行遗嘱继承制度的国家,还需要有被继承人立遗嘱的法律事实。

3、继承制度与特定的社会制度有关。它是在私有制和阶级分化出现之后随着国家的出现而产生的。列宁说:“遗产制度是以私有制为基础的”(列宁文选,第1卷,第20页)。早在母系氏族社会,氏族的财产,如土地、房屋、牲畜等生产资料都属于公有,个人财产仅限于少量的生活必需品和随身携带的武器。族长去世后,他家中的生活用品都被埋葬了。其余的财产由同一个人共享。此时,继承只是一种社会习惯,尚未形成法律制度。进入阶级社会后,法律首先确认身份继承,然后确认独立财产继承。

4、中国历代法律法规虽有继承的规定,但作为一部独立的继承法,于光绪三十三年(1907年)起草,宣统三年(1911年)完成。被列为清代民法(草案)第5部,仍以宗义传承为主。民国时期,国民党政府沿用德、法、日民法典的样式,将亲属编纂后的继承法列入,依法放弃宗义继承,实行财产继承制度。

继承后的房子再卖要交20%的个人所得税吗

法律分析:1.继承的房产出售要交20%的个税,但对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。个人所得税适用比例税率,税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。2.个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》

第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

第三条 个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。