上海群租房（上海群租房举报有效吗）

本文目录一览：

1、上海群租房认定标准


2、上海哪个区群租房最多


3、上海市群租房认定办法

上海群租房认定标准
只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
一、将单位集体宿舍设在住宅小区内；
二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；
三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；
四、任一出租房间的人均居住面积，低于五平方米；
五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。
法律依据
《上海市房屋租赁条例》第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（四）被鉴定为危险房屋的；
（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
上海哪个区群租房最多
普陀区。上海是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。通过贝壳找房软件显示上海普陀区群租房最多。“群租房”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
上海市群租房认定办法
满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租;
2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住;
3、出租房间的人均居住面积低于5平方米;
4、每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
群租房是什么
“群租房”是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。
通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
拓展资料：对于群租房的租金和押金一定要谈清楚和写明白，对于很多人来说，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条（最低人均承租面积和居住人数限制）
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。