私人土地转让（私人土地转让协议法院认可吗）

本文目录一览：

1、私人土地转让协议书


2、私人可以买卖土地吗


3、个人土地转让流程


4、个人土地转让协议书范文5篇

私人土地转让协议书
 在日新月异的现代社会中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我精心整理的私人土地转让协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
    私人土地转让协议书1   
 转让方：________________(以下简称甲方)
 受让方：________________(以下简称乙方)
 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
  一、转让标的 
 甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事__________(主营项目)生产经营。
  二、转让期限 
 转让的土地承包经营权年限为__________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。
  三、转让价格 
 转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为__________元人民币。
  四、支付方式和时间 
 乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：
 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__________.
 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为______(具体内容见附件)时间为__________.
  五、土地承包经营权的交付时间和方式 
 甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
 交付方式为__________或实地一次性全部交付。
  六、承包经营权转让和使用的特别约定 
 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的`使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
 8、其他约定：_________________.
  七、违约责任 
 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________.
 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
  八、争议条款 
 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：
 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
 2、提请__________仲裁委员会仲裁;
 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  九、生效条件 
 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
  十、其他条款 
 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
 甲方代表人(签章)__________乙方代表人(签章)__________
 身份证号：_________________身份证号：_________________
 住址：_________________住址：_________________
 ________年________月________日________年________月________日
 发包方(签章)__________鉴证单位(签章)__________
 法定代表人身份证号：_________________
 ________年________月________日________年________月________日
  私人土地转让协议书2   
 甲方：________________________
 乙方：________________________
 丙方：________________________
 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  一、地块概况 
 1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
 2、现该地块的用途为_________________________用地。
  二、转让方式 
 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
 2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方__________分成。
  三、违约责任 
 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
 3、甲方应对乙方承担连带责任。
  四、其他 
 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
 6、本协议一式__________份，三方各执__________份。
 甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：____________________
 联系电话：___________________联系电话：________________________
 _________年________月________日_________年________月________日
 丙方（盖章）：__________________
 联系电话：_______________________
 _________年________月________日
  私人土地转让协议书3   
 甲方：______________
 乙方：______________
 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
 一、地块概况
 1、该地块位于_______________市_____________，土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
 二、转让方式
 1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价______万入股认缴注册资本，占______股权;乙方以货币出______万一次性出资注册资本，占______股权。
 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于______，绿化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途为商业、住宅用地。
 3、土地的转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币______万元。
 4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：______________
 三、违约责任
 1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。
 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
 3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
 四、其他
 1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
 5、本协议经各方代表签字盖章后生效
 6、本协议一式四份，双方各执两份。
 甲方(盖章)：______________代表：______________
 乙方(盖章)：______________代表：______________
 ________年________月________日
私人可以买卖土地吗
土地不可以私人买卖，我国法律规定城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
二、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
个人土地转让流程
个人国有土地转让的办理流程为：1、土地转让双方先签订书面的土地转让协议。2、凭借土地转让协议等相关材料，前往土地管理和监督部门去进行申请，申请并审核通过后由管理部门颁发土地使用权证书，土地转让流程完成。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
个人土地转让协议书范文5篇
 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。下面我给大家整理个人土地转让  协议书    范文  ，希望大家喜欢！
  个人土地转让协议书范文1 
 出让方(甲方)：
 受让方(乙方)：
 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
 一、转让地块概况
 1、该地块位于____，土地面积为__平方米。
 2、现该地块的用途为农业用地。
 二、转让方式
 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。
 2、土地的转让价为__万元/亩，青苗补偿费____，转让总价为人民币__万元。
 三、付款方式：
 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__元，本土地转让属一次性买卖处理。
 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
 六、其他约定：
 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。
 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。
 甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
 联系电话：_________________联系电话：__________________
 ____________年______月____日____________年______月____日
  个人土地转让协议书范文2 
 1、转让土地四至
 东至为界，西至为界，南至为界，北至为界。
 2、转让土地面积
 甲方转让给乙方的土地面积为亩。
 3、转让金额
 本次转让金额按每亩计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
 4、其他规定
 (1)乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。
 (2)若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
 (3)若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。
 5、转让期限
 由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。
 6、违约责任
 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
 7、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
 甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
 联系电话：_________________联系电话：__________________
 ____________年______月____日____________年______月____日
  个人土地转让协议书范文3 
 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
 一、地块概况
 1、该地块位于_____，土地面积为______平方米(折______亩)。
 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
 二、转让方式
 1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于___，绿化率不少于________%，土地用途为商业、住宅用地。
 2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
 4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
 三、违约职责
 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
 3、甲方应对乙方承担连带职责。
 四、其他
 1、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
 2、本协议经各方代表签字盖章后生效。
 本协议一式六份，三方各执两份。
 甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
 联系电话：_________________联系电话：__________________
 ____________年______月____日____________年______月____日
  个人土地转让协议书范文4 
 转让方(以下简称甲方)：
 受让方(以下简称乙方)：
 经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
 一、地块概况
 1、该地块位于地面积为__________平方米。宗地四至：北至 ，东至 ，南 ，西至
 2、现该地块为农田。
 二、转让方式
 1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的所有权利及义务。
 2、土地的转让总价为人民币元。小写
 3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的所有权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干涉。
 三、协议生效方式
 1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任何理由反悔。
 2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。
 甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
 联系电话：_________________联系电话：__________________
 ____________年______月____日____________年______月____日
  个人土地转让协议书范文5 
 甲方：(姓名)_________
 身份证号：_________
 住址：_________
 乙方：(姓名)：_________
 身份证号：_________
 住址：_________
 经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。
 一.地块概况
 该地段位于长丰县双墩安置区(地段名称)，土地证号：_____。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。
 二.转让方式
 1.甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币____(此处应为大写的金额数)，乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方(或一次性付清)，以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。
 2.甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。
 3.甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。
 4.如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。
 5.甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。
 6.甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。
 三、其他事宜
 1.本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。
 2.在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。
 3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。
 甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
 联系电话：_________________联系电话：__________________
 ____________年______月____日____________年______月____日
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