他证（他证一般几天出来）

本文目录一览：

1、什么叫他证


2、他证是什么意思


3、房产他证是什么


4、房产他证是什么 房产他项权证权利人有哪些

什么叫他证
全称是《房屋他项权证》，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
他证是什么意思
法律分析：他证即他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房产他证是什么
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房产他证是什么 房产他项权证权利人有哪些
房产他证是什么
房子他项权是指在他项权力的挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有权力的证书。《房子他项权证》是由房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。
房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。
提交的资料：
他项权力设定挂号　
1、房地产典当请求表；　
2、典当人身份证；　
3、夫妻关系证实（结婚证或户口簿）或未婚证实；　
4、告贷典当合同；　
5、房子权证、土地运用权证；　
6、房子评估报告书或典当物价值协议书；　
7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法令效力的托付书。　
二、他项权证刊出挂号　
1、他项权力刊出请求表；　
2、请求人身份证；　
3、他项权力证；　
4、银行还款证实；　
5、托付处理的，受托人需持自己身份证，并供给有法令效力的托付书。
房产他项权证的权力人有哪些
质权人、租借运用权人、典权人、地役权人、典当权人等
中华人民共和国物权法
第一百七十条　担保物权人在债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成担保物权的景象，依法享有就担保产业优先受偿的权力，但法令还有规则的除外。
第二百零八条　为担保债款的实行，债款人或许第三人将其动产出质给债权人占有的，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成质权的景象，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规则的债款人或许第三人为出质人，债权人为质权人，交给的动产为质押产业。
请求程序
1、请求人持上述有关资料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口请求处理，经办人在审阅资料无误后，出具《杭州市房产交易产权挂号受理单》（以下简称“受理单”）交由请求人收执；
2、请求人在受理单标示的领证日期以后携“受理单”及身份证实原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如批阅未经过，另行通知。