人防车位是什么意思（人防车位和非人防车位的区别）

本篇文章给大家谈谈人防车位是什么意思，以及人防车位和非人防车位的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、人防车位是什么意思？


2、人防车位是什么意思？买房时怎么选车位


3、人防车位是什么意思可以买卖吗


4、人防车位是什么意思?


5、人防车位是什么意思

人防车位是什么意思？
人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是强制要求配套的建筑，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。
 人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。人防车位一般与普通车位是在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。但是从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别了。
 人防产权是属于的，而不是个人又或者是开发商自己的，战争时期，它要全部清空由政府进行管理，如果说你买的是产权车位那么不管发生什么情况它都是你的个人财产的了。
 如果你所在的地方拆迁，那么人防车位的部分是不会获得赔偿的。所以建议大家在经济条件允许的情况下还是尽量的选择产权车位，这样会好很多，不会存在其它问题了。
 非专业判断方法：
 第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。
 第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。
 第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
人防车位是什么意思？买房时怎么选车位
随着人们生活水平的提高，现在很多家庭都有自备车辆了，买了车自然要考虑到车子停在哪里，所以大多数的朋友在买房的时候都会关注车位的问题，其实车位分为很多种，但真正了解的朋友并不多，今天我就来讲讲车位的问题，那么人防车位是什么意思呢？  
 随着人们生活水平的提高，现在很多家庭都有自备车辆了，买了车自然要考虑到车子停在哪里，所以大多数的朋友在 买房 的时候都会关注车位的问题，其实车位分为很多种，但真正了解的朋友并不多，今天我就来讲讲车位的问题，那么人防车位是什么意思呢？买房时怎么选车位呢？
  人防车位是什么意思？ 
 如果有准备购买车位的朋友们要注意了，人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求 配套 的建筑，禁止 开发商 销售。
 根据《 商品房销售面积 计算及公用 建筑面积 分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的 地下室 、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理 产权证 ，所有权既不属于开发商，也不属于全体 业主 。
  如何区分人防车位？ 
 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。但是从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
  买房时怎么选车位？ 
  1、注意车位面积 
  购房 者在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从 长度 和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。
  2、注意车位管理费用 
 朋友们可别以为买完车位就完事了，其实车位还有一笔管理费用，这笔费用每个 小区 收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
  3、注意车位的位置 
 车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
  4、注意车位产权问题 
 有的开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过 物业公司 的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
 以上就是关于人防车位是什么意思以及买房时如何选车位的介绍了，有的朋友觉得购买车位的成本太高就不愿意购买车位，买车位跟买房一样，也是要看自己的具体情况，购房者应该在衡量个人车辆保养情况以及资金储备等实际情况之后再进行选择。如果您有车辆保养需求且资金充足，买一个小区的车位也是不错的。
人防车位是什么意思可以买卖吗
;     许多人为了停车便捷，就想购买车位，但是在购买车位的时候，也有许多要注意的方面，那么人防车位是什么意思可以买卖吗？
      
      1、人防停车位就是人防重点城市，在新建民用设施的时候，构建的地下室。此地下室在战时可以作为居民防空区域，但是在和平时期，也可以改为停车场，这样的停车位就是大家所说的人防停车位。
      2、人防停车位产权是不属于任何人的，也不是开发商的。相对于个人而言，只有使用的权利，而所有权是国家的。就此人防停车位是不能出售的，也不能申请产权证的。但其是能出租的，而且租赁也是有条件的，必须经人防单位许可，期限大多不超出20年，到期之后，也是能续租的。
      总之，人防车位就是开发商在楼盘等民用建筑地下设置的，是属于国家的，不能进行买卖。
人防车位是什么意思?
人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。
与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。
1、注意车位面积
购房者在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。
2、注意车位管理费用
朋友们可别以为买完车位就完事了，其实车位还有一笔管理费用，这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
3、注意车位的位置
车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
人防车位是什么意思
我最近刚刚介绍了产权车位和非产权车位的区别，有朋友就咨询我，什么是人防车位？它与普通车位又有哪些区别？今天我就继续为大家介绍一下人防车位的意思。
 一、什么是人防车位
 1、人防车位与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。但是从使用角度上来说，它与普通的车位没有任何区别，都是用于停车方便的。有些城市建造了人防工程，里面的车位就属于人防车位。
 2、一般来说，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，就可以由国家强制征收使用了。
 二、人防车位和普通车位的区别
 人防车位和普通车位虽然都是用于停车使用的，但是还是有一些区别的。
 1、设置有所不同，人防车位有一个厚重的防护门，这个门在关键的时候能够关闭，起到密封的作用，而且外表也是非常明确的。
 2、一般来说人防车位会设置在地下室，而且小区会要求集中处理，它的密封性能非常不错。
 现在有一些开发商在地下就会分辨出人防车位和普通的车位。地下室有好几层，人防车位在普通车位的下面几层当中。
 3、与普通车位相比较，人防车位是作为人防工程使用，不能够进行出售。
 三、哪些车位是没有产权的
 1、人防工程车位就没有产权，一般这种车位会在一些回迁房或者在学校的地下车库所见到，是规划给人防工程的，这种车位有一定的收费要求，但是只能出租，不能够交易。
 2、还有一些是地面上规划的车位，这种车位一般是开放式的，用于临时停车，这种车位也没有产权划分。
 我总结：通过以上分析，相信大家对于人权车位已经有了一定的了解，而与普通的车位也有区别，想要购买车位一定要仔细分辨，到底是什么性质的车位，哪种车位能够购买。
关于人防车位是什么意思和人防车位和非人防车位的区别的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。