不交物业费的25条理由（拒交物业费的合法理由）

今天给各位分享不交物业费的25条理由的知识，其中也会对拒交物业费的合法理由进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：

1、不交物业费七大理由


2、不交物业费的理由


3、八种不交物业费的理由


4、不交物业费的25条理由


5、不交物业费的合法理由有哪些

不交物业费七大理由
以下几种情况可以拒交物业费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物。
不交物业费的理由
1、八种不交物业费的理由第一条：物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费；
2、八种不交物业费的理由第二条：物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费；
3、八种不交物业费的理由第三条：假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内；
4、八种不交物业费的理由第四条：假如物业公司的服务质量过差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法；
5、八种不交物业费的理由第五条：物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费；
6、八种不交物业费的理由第六条：假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳；
7、八种不交物业费的理由第七条：假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的；
8、八种不交物业费的理由最后一条：假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费；
八种不交物业费的理由
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。(如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。)
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳。
4、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴。
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。
7、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。
物业费简介：
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
不交物业费的25条理由
无论是住在哪个小区，一般每年都需要交一定的物业费，有些是比较合理的，有些是不合理的，那么对于不合理的物业费，有以下25种理由可以拒绝：
（1）因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
（2）楼道卫生打扫不彻底。
（3）邻居出租房屋，感觉不安全。
（4）一楼住户建花园，楼上不同意。
（5）邻居私改烟道返味。
（6）家中被盗。
（7）配套设施不完善。
（8）暖气不热。
（9）滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
（10）小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活。
（11）前楼接层挡光。
（12）商铺灯光或噪音、排气污染。
（13）未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
（14）私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
（15）发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
（16）业主因为叫出租车不及时不交费。
（17）业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
（18）无理拒交。
（19）业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由。
（20）小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
（21）小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
（22）小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
（23）小区地面车位不合业主心意。
（24）车辆被划伤。
（25）各种设施设备老化后，物业无钱更换。
法律依据
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
不交物业费的合法理由有哪些
不交物业费的合法理由有：
1、对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交；
2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条 
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条 
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条 
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
关于不交物业费的25条理由和拒交物业费的合法理由的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。