房屋交接书（房屋交接确认书）

本篇文章给大家谈谈房屋交接书，以及房屋交接确认书对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、买房别忽视最后一环节-签署《房屋交接书》


2、签署房屋交接书意味着什么


3、房屋交接书在哪里打印

买房别忽视最后一环节-签署《房屋交接书》
交房，即房屋交接、转移房屋的实际占有，完成交房的标志是签署《房屋交接书》。
通常情况下，购房者在买房过程中非常重视签署合同、付款以及交易过户等环节，但在拿到房产证后，觉得购房过程已经完成，忽视了最终的交房环节，直到将尾款支付给上家后才发现种种问题。此时，再要和上家交涉补救或赔偿会十分困难。购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题。
首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。
购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。
其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人。
原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。从实际纠纷案例来看，部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。
最后，购房者在验看房屋时，最好请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看。
从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，购房者最好放水查看水暖管道的使用情况。
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签署房屋交接书意味着什么
商品房购买的时候，需要实际的由开发商将商品房交付给者，此时就要求购房者实际对商品房的质量作出验收了。若验收合格的话，则就要签署房屋交接书。但很多人不清楚签署房屋交接书意味着什么，糊里糊涂的就签字了。  
 商品房购买的时候，需要实际的由 开发商 将商品房交付给者，此时就要求 购房 者实际对商品房的质量作出验收了。若验收合格的话，则就要签署房屋交接书。但很多人不清楚签署房屋交接书意味着什么，糊里糊涂的就签字了。
  一、签署房屋交接书意味着什么？ 
 通常在 一手房 中约定：在房屋符合具备了“大产证”等法定的基本 交房条件 后，购房者应开发商的通知会同开发商对房屋进行验收交接；房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。在实际操作中，开发商为了不承担的，往往先“按时”通知购房者交房，然后在购房者前来办理交房手续时要求购房者签署房屋交接书，造成购房者在法律上已经接受房屋交付的事实，从而回避本应承担的违约责任。但是，签署房屋交接书只意味着可能被推定为放弃拒收的权力（放弃要求迟延交房的违约责任的权利），并不表明对质量问题失去异议权和失去要求的权利。
 如果开发商在“交房”要求购房者签署房屋交接书同时，让购房者签署一些放弃质量异议权利和 退房 权利的书面声明，则这些声明则可能会被认定为无效。原因是这种声明实际上是开发商不合理地免除己方的责任。
 另外，如果 房产 根本未具备交房的条件，即使签署了房屋交接书，甚至已经入住了，也不表明开发商已经完成了交房的义务。
  二、怎样做好 房屋验收 交接？ 
 在中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率验收，拿到手的可能就是个烫手“山芋”。一般来说，购房者只要把握下面三个环节就应无大碍。
 首先，购房者接到 发展商 房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去 验房 ，视同购房者同意交接。
 其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。
 最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。相应的交房责任，则应由发展商承担。
 在交付商品房的时候，若购房者对商品房的质量都验收了的话，那么此时就需要签署房屋交接书，以此证明在交房的当事人房屋质量是合格的，只有就质量问题产生纠纷的话，也是可以作为使用。
房屋交接书在哪里打印
在打印店就可以。
房屋交接书一词，是我们在购买房产的时候和开发商签订的关于房屋交接事宜的合同，是房屋购买当中的一道重要环节。
房屋交接的注意事项：
维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。实际操作中，房屋交接时会遇上例外情况，卖方尚未缴付维修资金或维修资金部分已经使用。由于买卖合同约定不明确，卖方通常认为维修资金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付。买方却理解为，卖方应当足额缴付后，再将维修资金移至买方名下。因此，在签订房地产买卖合同时，应当明确维修资金的结算数额。
水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。由于双方疏忽，未于房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。再回头结算时，房东早已音讯全无。
关于房屋交接书和房屋交接确认书的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。